בבניין ברחוב הגיא 11 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,429 ₪, 14.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיא 11 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,429 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 860,000 ₪ (טווח 770,000 ₪–940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 3 | 71 | 4 | 930,000 ₪ | 13,099 | דירה בבית קומות | 19062-58-11 |
| 2024-03-26 | 3 | 67 | 7 | 820,000 ₪ | 12,239 | דירה בבית קומות | 19062-58-24 |
| 2024-01-11 | 3 | 70 | 5 | 800,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 19062-58-13 |
| 2022-09-28 | 3 | 72 | 7 | 750,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 19062-58-22 |
| 2022-02-02 | 4 | 67 | 7 | 665,000 ₪ | 9,925 | דירה בבית קומות | 19062-58-24 |
| 2017-07-04 | 4 | 67 | 7 | 535,000 ₪ | 7,985 | דירה בבית קומות | 19062-58-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,985 |
| 2022 | 2 | 10,417 |
| 2024 | 2 | 12,239 |
| 2025 | 1 | 13,099 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 820,000 ₪ | 12,239 |
| 4 | 2 | 665,000 ₪ | 9,925 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 535,000 ₪ ל־930,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־860,000 ₪, בטווח 770K ₪–940K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהגיא 11, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.