בבניין ברחוב הגיא 101 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,370 ₪, 14.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיא 101 בכרמיאל נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,370 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 1,090,000 ₪ (טווח 870,000 ₪–1,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3 | 72 | 3 | 390,000 ₪ | 5,417 | דירה בבית קומות | 18990-26-33 |
| 2025-09-18 | 3 | 75 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 18990-26-32 |
| 2024-06-02 | 3 | 62 | 4 | 1,050,000 ₪ | 16,935 | דירה בבית קומות | 18990-26-35 |
| 2024-01-25 | 3 | 74 | 3 | 1,020,000 ₪ | 13,784 | דירה בבית קומות | 18990-26-32 |
| 2023-07-16 | 3 | 73 | 1 | 830,000 ₪ | 11,370 | דירה בבית קומות | 18990-26-25 |
| 2021-11-23 | 3 | 72 | 5 | 715,000 ₪ | 9,931 | דירה בבית קומות | 18990-26-38 |
| 2021-04-22 | 3 | 63 | 2 | 765,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 18990-26-29 |
| 2020-09-10 | 3 | 67 | קרקע | 630,000 ₪ | 9,403 | דירה בבית קומות | 18990-26-22 |
| 2020-06-28 | 3 | 75 | 1 | 770,000 ₪ | 10,267 | דירה בבית קומות | 18990-26-25 |
| 2017-02-09 | 3 | 62 | 1 | 540,000 ₪ | 8,710 | דירה בבית קומות | 18990-26-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,710 |
| 2020 | 2 | 10,267 |
| 2021 | 2 | 12,143 |
| 2023 | 1 | 11,370 |
| 2024 | 2 | 16,935 |
| 2025 | 1 | 14,667 |
| 2026 | 1 | 5,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 770,000 ₪ | 11,370 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,370 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 390,000 ₪ ל־1,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־29% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־1,090,000 ₪, בטווח 870K ₪–1.19M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהגיא 101, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.