בבניין ברחוב הגיא 12 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 24.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–79 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיא 12 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 513,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 2 | 41 | 3 | 400,000 ₪ | 9,756 | דירה בבית קומות | 19062-44 |
| 2022-06-06 | 4 | 69 | 2 | 750,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 19062-44 |
| 2022-03-06 | 4 | 79 | 1 | 980,000 ₪ | 12,405 | דירה בבית קומות | 19062-44 |
| 2020-12-09 | 2 | 45 | 3 | 540,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 19062-44-36 |
| 2020-06-14 | 2 | 40 | 1 | 513,000 ₪ | 12,825 | דירה בבית קומות | 19062-44-1 |
| 2020-01-07 | 3.5 | 79 | 1 | 681,000 ₪ | 8,620 | דירה בבית קומות | 19062-44-2 |
| 2018-08-07 | 2 | 40 | 3 | 385,000 ₪ | 9,625 | דירה בבית קומות | 19062-44-36 |
| 2018-01-18 | 2 | 42 | 1 | 420,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 19062-44-3 |
| 2016-11-15 | 2 | 40 | 2 | 395,000 ₪ | 9,875 | דירה בבית קומות | 19062-44-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,875 |
| 2018 | 2 | 10,000 |
| 2020 | 3 | 12,000 |
| 2022 | 2 | 12,405 |
| 2024 | 1 | 9,756 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 420,000 ₪ | 10,000 |
| 3.5 | 1 | 681,000 ₪ | 8,620 |
| 4 | 2 | 980,000 ₪ | 12,405 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 385,000 ₪ ל־980,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהגיא 12, במחיר חציוני של ₪513,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.