בבניין ברחוב הגיא 109 בכרמיאל (שכונת אשכול) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,067 ₪, 9.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגיא 109 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,067 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הגיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 3 | 73 | 8 | 800,000 ₪ | 10,959 | דירה בבית קומות | 19876-13-31 |
| 2024-10-30 | 4 | 92 | 7 | 1,000,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 19876-13-28 |
| 2022-03-22 | 3 | 60 | 1 | 360,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 19876-13-3 |
| 2018-12-27 | 4 | 89 | 5 | 730,000 ₪ | 8,202 | דירה בבית קומות | 19876-13-18 |
| 2018-09-25 | 4 | 88 | 5 | 700,000 ₪ | 7,955 | דירה בבית קומות | 19876-13-20 |
| 2018-03-07 | 3 | 60 | 4 | 660,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 19876-13-13 |
| 2018-02-13 | 3 | 72 | 2 | 655,000 ₪ | 9,097 | דירה בבית קומות | 19876-13-5 |
| 2017-11-30 | 4 | 89 | 8 | 715,000 ₪ | 8,034 | דירה בבית קומות | 19876-13-30 |
| 2017-03-27 | 4 | 75 | 2 | 680,000 ₪ | 9,067 | דירה בבית קומות | 19876-13-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,067 |
| 2018 | 4 | 9,097 |
| 2022 | 1 | 6,000 |
| 2024 | 1 | 10,870 |
| 2025 | 1 | 10,959 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 660,000 ₪ | 10,959 |
| 4 | 5 | 715,000 ₪ | 8,202 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,067 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 360,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהגיא 109, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.