בבניין ברחוב אפרים קציר 4 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,108 ₪, 5.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 115–169 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אפרים קציר 4 בהוד השרון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,108 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אפרים קציר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־168 מ״ר: 4,700,000 ₪ (טווח 4,230,000 ₪–5,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 5 | 166 | 4,500,000 ₪ | 27,108 | דירה בבית קומות | 6407-297-86 | |
| 2025-12-17 | 5 | 130 | 3,850,000 ₪ | 29,615 | דירה בבית קומות | 6407-297-74 | |
| 2025-05-18 | 5 | 168 | 4,700,000 ₪ | 27,976 | דירה בבית קומות | 6407-297-95 | |
| 2025-03-24 | 5 | 169 | 4,500,000 ₪ | 26,627 | דירה בבית קומות | 6407-297-98 | |
| 2017-07-23 | 4 | 115 | 2,270,000 ₪ | 19,739 | דירה בבית קומות | 6407-297-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,739 |
| 2025 | 3 | 27,976 |
| 2026 | 1 | 27,108 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,270,000 ₪ | 19,739 |
| 5 | 4 | 4,500,000 ₪ | 27,976 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,108 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,270,000 ₪ ל־4,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־168 מ״ר) מוערכת בכ־4,700,000 ₪, בטווח 4.23M ₪–5.17M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין באפרים קציר 4, במחיר חציוני של ₪4,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.