בבניין ברחוב אפרים קציר 15 בהוד השרון (שכונת מתחם 1200) תועדו 51 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,706 ₪, 25.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 114–198 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אפרים קציר 15 בהוד השרון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,706 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב אפרים קציר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־158 מ״ר: 4,240,000 ₪ (טווח 3,820,000 ₪–4,670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 51 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 5 | 198 | 4,300,000 ₪ | 21,717 | דירה בבית קומות | 6407-320-29 | |
| 2025-11-20 | 5 | 154 | 4,550,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 6407-320-33 | |
| 2025-06-18 | 5 | 158 | 4,000,000 ₪ | 25,316 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2024-06-27 | 4 | 157 | 4,215,000 ₪ | 26,847 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2021-10-26 | 5 | 156 | 3,600,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 6407-320-22 | |
| 2021-01-27 | 5 | 139 | 2,710,000 ₪ | 19,496 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2021-01-14 | 5 | 139 | 2,755,000 ₪ | 19,820 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2021-01-06 | 5 | 139 | 2,730,000 ₪ | 19,640 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2020-11-17 | 5 | 139 | 2,680,000 ₪ | 19,281 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2020-09-17 | 5 | 143 | 3,250,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 6407-320-54 | |
| 2020-09-10 | 5 | 139 | 2,750,000 ₪ | 19,784 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2020-07-27 | 5 | 114 | 2,500,000 ₪ | 21,930 | דירה בבית קומות | 6407-320-7 | |
| 2020-07-26 | 5 | 139 | 2,740,000 ₪ | 19,712 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2020-07-15 | 5 | 139 | 2,715,000 ₪ | 19,532 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2020-06-16 | 5 | 145 | 3,190,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 6407-320-58 | |
| 2020-05-25 | 5 | 138 | 2,680,000 ₪ | 19,420 | דירה בבית קומות | 6407-320-16 | |
| 2020-02-20 | 5 | 140 | 2,790,000 ₪ | 19,929 | דירה בבית קומות | 6407-320-220 | |
| 2020-02-11 | 5 | 139 | 2,750,000 ₪ | 19,784 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2020-02-10 | 5 | 139 | 2,770,000 ₪ | 19,928 | דירה בבית קומות | 6407-320 | |
| 2020-02-06 | 5 | 140 | 2,790,000 ₪ | 19,929 | דירה בבית קומות | 6407-320-215 | |
| 2020-01-28 | 5 | 139 | 2,550,000 ₪ | 18,345 | דירה | 6407-320-59 | |
| 2020-01-27 | 5 | 139 | 2,710,000 ₪ | 19,496 | דירה | 6407-320-57 | |
| 2020-01-15 | 5 | 139 | 2,750,000 ₪ | 19,784 | דירה | 6407-320-54 | |
| 2020-01-05 | 5 | 139 | 2,590,000 ₪ | 18,633 | דירה בבית קומות | 6407-320-35 | |
| 2019-12-23 | 5 | 139 | 2,700,000 ₪ | 19,424 | דירה | 6407-320-33 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 9 | 19,706 |
| 2019 | 18 | 19,209 |
| 2020 | 16 | 19,784 |
| 2021 | 4 | 19,820 |
| 2024 | 1 | 26,847 |
| 2025 | 2 | 29,545 |
| 2026 | 1 | 21,717 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 4,215,000 ₪ | 26,847 |
| 5 | 47 | 2,740,000 ₪ | 19,640 |
| 6 | 2 | 3,900,000 ₪ | 22,674 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 51 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,706 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,330,000 ₪ ל־4,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־158 מ״ר) מוערכת בכ־4,240,000 ₪, בטווח 3.82M ₪–4.67M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
51 עסקאות נרשמו בבניין באפרים קציר 15, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.