בבניין ברחוב תמר 31 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,884 ₪, 21.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמר 31 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,273,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,884 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב תמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 1,270,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–1,400,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3 | 68 | 3 | 1,250,000 ₪ | 18,382 | דירה בבית קומות | 9073-58-2 |
| 2025-03-04 | 3 | 68 | 3 | 1,273,000 ₪ | 18,721 | דירה בבית קומות | 9073-58-3 |
| 2023-12-24 | 4 | 86 | 1 | 1,810,000 ₪ | 21,047 | דירה בבית קומות | 9073-58-4 |
| 2023-08-20 | 4 | 100 | 2 | 1,415,000 ₪ | 14,150 | דירה בבית קומות | 9073-58-1 |
| 2021-02-09 | 4 | 118 | 1 | 1,028,000 ₪ | 8,712 | דירה בבית קומות | 9073-58-5 |
| 2020-07-01 | 4 | 86 | 1,280,000 ₪ | 14,884 | דירה בבית קומות | 9073-58-6 | |
| 2019-05-24 | 3 | 80 | 3 | 930,000 ₪ | 11,625 | דירה בבית קומות | 9073-58-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,625 |
| 2020 | 1 | 14,884 |
| 2021 | 1 | 8,712 |
| 2023 | 2 | 21,047 |
| 2025 | 1 | 18,721 |
| 2026 | 1 | 18,382 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,250,000 ₪ | 18,382 |
| 4 | 4 | 1,415,000 ₪ | 14,884 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,884 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־1,810,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־1,270,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–1.40M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בתמר 31, במחיר חציוני של ₪1,273,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.