בבניין ברחוב תמר 14 בחריש תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,852 ₪, 12.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–147 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־77.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמר 14 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,255,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,852 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב תמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,500,000 ₪–2,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-28 | 4 | 100 | 3 | 1,518,000 ₪ | 15,180 | דירה בבית קומות | 9072-68-12 |
| 2024-08-22 | 4 | 100 | 2 | 1,546,000 ₪ | 15,460 | דירה בבית קומות | 9072-68-8 |
| 2023-11-27 | 4 | 138 | 2 | 1,480,000 ₪ | 10,725 | דירה בבית קומות | 9072-68-11 |
| 2023-11-15 | 4 | 122 | 1 | 1,560,000 ₪ | 12,787 | דירה בבית קומות | 9072-68-5 |
| 2023-08-20 | 4 | 147 | 3 | 1,250,000 ₪ | 8,503 | דירה בבית קומות | 9072-68-14 |
| 2022-01-13 | 4 | 107 | 2 | 625,000 ₪ | 5,841 | דירה בבית קומות | 9072-68-9 |
| 2022-01-02 | 4 | 115 | 4 | 1,248,000 ₪ | 10,852 | דירה בבית קומות | 9072-68-19 |
| 2021-12-19 | 4 | 147 | 2 | 1,255,000 ₪ | 8,537 | דירה בבית קומות | 9072-68-10 |
| 2021-08-26 | 4 | 142 | 3 | 1,145,000 ₪ | 8,063 | דירה בבית קומות | 9072-68-15 |
| 2021-03-25 | 5 | 124 | 5 | 1,653,000 ₪ | 13,331 | דירה בבית קומות | 9072-68-20 |
| 2020-06-18 | 4 | 117 | 3 | 1,195,000 ₪ | 10,214 | דירה בבית קומות | 9072-68-13 |
| 2020-01-07 | 4 | 90 | קרקע | 1,575,000 ₪ | 17,500 | דירת גן | 9072-68-2 |
| 2018-11-26 | 4 | 100 | 3 | 1,115,000 ₪ | 11,150 | דירה בבית קומות | 9072-68-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,150 |
| 2020 | 2 | 17,500 |
| 2021 | 3 | 8,537 |
| 2022 | 2 | 10,852 |
| 2023 | 3 | 10,725 |
| 2024 | 1 | 15,460 |
| 2025 | 1 | 15,180 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,255,000 ₪ | 10,852 |
| 5 | 1 | 1,653,000 ₪ | 13,331 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,852 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־1,653,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־77.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.50M ₪–2.04M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בתמר 14, במחיר חציוני של ₪1,255,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.