בבניין ברחוב תמר 6 בחריש תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,376 ₪, 8.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמר 6 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,376 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב תמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־117 מ״ר: 1,780,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 4 | 140 | 2 | 1,500,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 9072-70-8 |
| 2025-03-31 | 4 | 100 | 2 | 1,520,000 ₪ | 15,200 | דירה בבית קומות | 9072-70-7 |
| 2025-01-13 | 5 | 117 | 5 | 2,066,000 ₪ | 17,658 | דירה בבית קומות | 9072-70-15 |
| 2022-08-31 | 4 | 140 | 2 | 1,530,000 ₪ | 10,929 | דירה בבית קומות | 9072-70-8 |
| 2022-03-09 | 4 | 110 | 3 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 9072-70-9 |
| 2021-10-31 | 4 | 100 | 3 | 1,225,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 9072-70-10 |
| 2021-03-04 | 4 | 98 | 1 | 1,085,000 ₪ | 11,071 | דירה בבית קומות | 9072-70-3 |
| 2020-12-31 | 5 | 117 | 6 | 1,565,000 ₪ | 13,376 | דירה בבית קומות | 9072-70-17 |
| 2020-09-16 | 4 | 89 | קרקע | 1,530,000 ₪ | 17,191 | דירת גן | 9072-70-2 |
| 2019-12-31 | 4 | 100 | 2 | 1,355,000 ₪ | 13,550 | דירה בבית קומות | 9072-70-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,550 |
| 2020 | 2 | 17,191 |
| 2021 | 2 | 12,250 |
| 2022 | 2 | 12,273 |
| 2025 | 3 | 15,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,500,000 ₪ | 12,273 |
| 5 | 2 | 2,066,000 ₪ | 17,658 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,376 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,085,000 ₪ ל־2,066,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־1,780,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בתמר 6, במחיר חציוני של ₪1,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.