בבניין ברחוב תמר 33 בחריש תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,380 ₪, 9% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–128 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמר 33 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,380 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב תמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,690,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–1,850,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4 | 116 | 1,425,000 ₪ | 12,284 | דירה בבית קומות | 9073-65-23 | |
| 2025-08-25 | 3 | 85 | 1,270,000 ₪ | 14,941 | דירה בבית קומות | 9073-65-27 | |
| 2024-09-18 | 4 | 116 | 1,525,000 ₪ | 13,147 | דירה בבית קומות | 9073-65-24 | |
| 2024-03-27 | 4 | 89 | 1,450,000 ₪ | 16,292 | דירה בבית קומות | 9073-65-8 | |
| 2024-03-19 | 4 | 128 | 1,860,000 ₪ | 14,531 | דירה בבית קומות | 9073-65-3 | |
| 2022-06-21 | 3 | 93 | 1,285,000 ₪ | 13,817 | דירה בבית קומות | 9073-65-13 | |
| 2022-04-11 | 4 | 110 | 1,320,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 9073-65-25 | |
| 2021-11-23 | 3 | 71 | 950,000 ₪ | 13,380 | דירה בבית קומות | 9073-65-29 | |
| 2020-09-10 | 4 | 128 | 1,285,000 ₪ | 10,039 | דירה בבית קומות | 9073-65-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 10,039 |
| 2021 | 1 | 13,380 |
| 2022 | 2 | 13,817 |
| 2024 | 3 | 14,531 |
| 2025 | 1 | 14,941 |
| 2026 | 1 | 12,284 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,270,000 ₪ | 13,817 |
| 4 | 6 | 1,450,000 ₪ | 13,147 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,380 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,860,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,690,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–1.85M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בתמר 33, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.