בבניין ברחוב תמר 29 בחריש תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,235 ₪, 7.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 68–124 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמר 29 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,235 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב תמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־119 מ״ר: 1,440,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 5 | 120 | 1,450,000 ₪ | 12,083 | דירה בבית קומות | 9073-59-2 | |
| 2026-07-24 | 4 | 119 | 1 | 1,360,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 9073-59-3 |
| 2024-01-01 | 3 | 68 | 3 | 1,270,000 ₪ | 18,676 | דירה בבית קומות | 9073-59-4 |
| 2022-07-03 | 4 | 124 | 1 | 1,730,000 ₪ | 13,952 | דירת גן | 9073-59-5 |
| 2021-12-15 | 4 | 86 | 2 | 1,170,000 ₪ | 13,605 | דירה בבית קומות | 9073-59-6 |
| 2021-08-10 | 3 | 68 | 3 | 465,000 ₪ | 6,838 | דירה בבית קומות | 9073-59-7 |
| 2020-12-08 | 4 | 119 | 1 | 1,090,000 ₪ | 9,160 | דירה בבית קומות | 9073-59-8 |
| 2020-02-13 | 4 | 100 | 6 | 1,325,000 ₪ | 13,250 | דירה בבית קומות | 9073-59-1 |
| 2019-09-11 | 3 | 68 | 3 | 900,000 ₪ | 13,235 | דירה בבית קומות | 9073-59-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,235 |
| 2020 | 2 | 13,250 |
| 2021 | 2 | 13,605 |
| 2022 | 1 | 13,952 |
| 2024 | 1 | 18,676 |
| 2026 | 2 | 12,083 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 900,000 ₪ | 13,235 |
| 4 | 5 | 1,325,000 ₪ | 13,250 |
| 5 | 1 | 1,450,000 ₪ | 12,083 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,235 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 465,000 ₪ ל־1,730,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־11.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־1,440,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.83M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בתמר 29, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.