בבניין ברחוב תמר 12 בחריש תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,759 ₪, 4% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 87–139 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמר 12 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,759 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב תמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־131 מ״ר: 2,110,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–2,320,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 4 | 110 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 9072-69-28 | |
| 2025-08-17 | 4 | 136 | 1,360,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 9072-69-30 | |
| 2025-05-27 | 4 | 87 | 1,400,000 ₪ | 16,092 | דירה בבית קומות | 9072-69-27 | |
| 2025-04-07 | 5 | 139 | 2,460,000 ₪ | 17,698 | דירת גן | 9072-69-19 | |
| 2025-02-19 | 4 | 135 | 1,525,000 ₪ | 11,296 | דירה בבית קומות | 9072-69-26 | |
| 2025-02-11 | 4 | 131 | 1,575,000 ₪ | 12,023 | דירה בבית קומות | 9072-69-22 | |
| 2025-02-06 | 5 | 103 | 1,790,000 ₪ | 17,379 | דירה בבית קומות | 9072-69-21 | |
| 2023-12-25 | 4 | 89 | 1,575,000 ₪ | 17,697 | דירה בבית קומות | 9072-69-23 | |
| 2023-02-23 | 4 | 128 | 1,690,000 ₪ | 13,203 | דירה בבית קומות | 9072-69-31 | |
| 2022-06-08 | 4 | 87 | 1,500,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 9072-69-24 | |
| 2022-02-08 | 4 | 88 | 1,440,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 9072-69-33 | |
| 2021-11-24 | 5 | 116 | 1,480,000 ₪ | 12,759 | דירה בבית קומות | 9072-69-21 | |
| 2021-10-11 | 4 | 136 | 1,170,000 ₪ | 8,603 | דירה בבית קומות | 9072-69-26 | |
| 2021-10-03 | 4 | 87 | 1,080,000 ₪ | 12,414 | דירה בבית קומות | 9072-69-27 | |
| 2021-03-24 | 4 | 100 | 1,195,000 ₪ | 11,950 | דירה בבית קומות | 9072-69-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 12,414 |
| 2022 | 2 | 17,241 |
| 2023 | 2 | 17,697 |
| 2025 | 7 | 12,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,440,000 ₪ | 12,414 |
| 5 | 3 | 1,790,000 ₪ | 17,379 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,759 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,080,000 ₪ ל־2,460,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־131 מ״ר) מוערכת בכ־2,110,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–2.32M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בתמר 12, במחיר חציוני של ₪1,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.