בבניין ברחוב תמר 10 בחריש תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,650 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 87–141 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תמר 10 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,650 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב תמר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,330,000 ₪–1,700,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 4 | 87 | 1,200,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 9072-69-15 | |
| 2025-05-13 | 4 | 87 | 1,430,000 ₪ | 16,437 | דירה בבית קומות | 9072-69-12 | |
| 2024-08-18 | 4 | 100 | 1,546,000 ₪ | 15,460 | דירה בבית קומות | 9072-69-7 | |
| 2024-02-26 | 4 | 131 | 1,535,000 ₪ | 11,718 | דירה בבית קומות | 9072-69-4 | |
| 2022-06-29 | 4 | 141 | 1,560,000 ₪ | 11,064 | דירה בבית קומות | 9072-69-9 | |
| 2022-04-07 | 4 | 89 | 1,330,000 ₪ | 14,944 | דירה בבית קומות | 9072-69-11 | |
| 2021-04-08 | 4 | 115 | 1,260,000 ₪ | 10,957 | דירה בבית קומות | 9072-69-6 | |
| 2020-12-31 | 4 | 100 | 1,165,000 ₪ | 11,650 | דירה בבית קומות | 9072-69-10 | |
| 2020-12-09 | 4 | 100 | 1,165,000 ₪ | 11,650 | דירה בבית קומות | 9072-69-4 | |
| 2020-09-24 | 4 | 100 | 1,155,000 ₪ | 11,550 | דירה בבית קומות | 9072-69-8 | |
| 2017-12-20 | 4 | 100 | 1,075,000 ₪ | 10,750 | דירה בבית קומות | 9072-69-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,750 |
| 2020 | 3 | 11,650 |
| 2021 | 1 | 10,957 |
| 2022 | 2 | 14,944 |
| 2024 | 2 | 15,460 |
| 2025 | 1 | 16,437 |
| 2026 | 1 | 13,793 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 1,260,000 ₪ | 11,650 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,650 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,075,000 ₪ ל־1,560,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.7% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.33M ₪–1.70M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בתמר 10, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.