בבניין ברחוב דרך ארץ 68 בחריש תועדו 143 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,818 ₪, 2.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 26–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.6% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 82 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך ארץ 68 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 21 דירות, לעומת 82 בתקופה שקדמה — ירידה של 74% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,818 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך ארץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,530,000 ₪ (טווח 1,360,000 ₪–1,680,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 21 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 143 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 5 | 110 | 8 | 1,630,000 ₪ | 14,818 | דירה בבית קומות | 9250-69-44 |
| 2025-08-15 | 4 | 124 | 1,625,000 ₪ | 13,105 | דירה בבית קומות | 9250-69-45 | |
| 2025-07-15 | 4 | 96 | 4 | 1,360,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 9250-69-49 |
| 2025-06-26 | 4 | 100 | 8 | 1,410,000 ₪ | 14,100 | דירה בבית קומות | 9250-69-51 |
| 2025-05-19 | 4 | 120 | 4 | 1,480,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 9250-69-52 |
| 2025-05-14 | 4 | 96 | 5 | 1,360,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 9250-69-53 |
| 2025-04-03 | 5 | 129 | 8 | 1,600,000 ₪ | 12,403 | דירה בבית קומות | 9250-69-54 |
| 2025-03-27 | 4 | 90 | 2 | 1,375,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 9250-69-55 |
| 2025-03-19 | 5 | 124 | 8 | 1,540,000 ₪ | 12,419 | דירה בבית קומות | 9250-69-56 |
| 2025-01-19 | 4 | 114 | 8 | 1,480,000 ₪ | 12,982 | דירה בבית קומות | 9250-69-57 |
| 2024-12-25 | 5 | 136 | 9 | 2,400,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 9250-69-58 |
| 2024-11-10 | 4 | 124 | 4 | 1,440,000 ₪ | 11,613 | דירה בבית קומות | 9250-69-60 |
| 2024-09-24 | 5 | 110 | 6 | 1,570,000 ₪ | 14,273 | דירה בבית קומות | 9250-69-61 |
| 2024-08-05 | 4 | 110 | 8 | 1,530,000 ₪ | 13,909 | דירה בבית קומות | 9250-69-62 |
| 2024-07-25 | 5 | 120 | 5 | 1,500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 9250-69-63 |
| 2024-05-21 | 4 | 121 | 2 | 1,390,000 ₪ | 11,488 | דירה בבית קומות | 9250-69-65 |
| 2024-05-02 | 4 | 98 | 2 | 1,360,000 ₪ | 13,878 | דירה בבית קומות | 9250-69-66 |
| 2024-04-26 | 4 | 85 | 2 | 1,000,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 9250-69-67 |
| 2024-04-04 | 4 | 102 | 1 | 1,660,000 ₪ | 16,275 | דירה בבית קומות | 9250-69-68 |
| 2024-02-05 | 4 | 102 | 7 | 1,418,000 ₪ | 13,902 | דירה בבית קומות | 9250-69-69 |
| 2024-01-02 | 4 | 121 | 7 | 1,390,000 ₪ | 11,488 | דירה בבית קומות | 9250-69-70 |
| 2023-08-27 | 4 | 95 | 6 | 1,400,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 9250-69-73 |
| 2023-06-12 | 4 | 125 | 1 | 1,735,000 ₪ | 13,880 | דירה בבית קומות | 9250-69-74 |
| 2023-01-05 | 4 | 120 | 6 | 1,680,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 9250-69-75 |
| 2022-08-31 | 4 | 93 | 3 | 1,580,000 ₪ | 16,989 | דירה בבית קומות | 9250-69-76 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 11,298 |
| 2018 | 16 | 11,290 |
| 2019 | 13 | 11,223 |
| 2020 | 13 | 10,106 |
| 2021 | 37 | 11,500 |
| 2022 | 36 | 13,273 |
| 2023 | 3 | 14,000 |
| 2024 | 11 | 13,878 |
| 2025 | 10 | 14,100 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 77 | 1,200,000 ₪ | 11,468 |
| 5 | 54 | 1,408,000 ₪ | 12,045 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 143 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,400 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.6% מבשלוש השנים שלפניהן (21 מול 82 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,530,000 ₪, בטווח 1.36M ₪–1.68M ₪, לפי 21 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
143 עסקאות נרשמו בבניין בדרך ארץ 68, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.