בבניין ברחוב דרך ארץ 25 בחריש תועדו 60 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,786 ₪, 2.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 91–163 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (19 מול 32 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך ארץ 25 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 19 דירות, לעומת 32 בתקופה שקדמה — ירידה של 41% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,393,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,786 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך ארץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 1,480,000 ₪ (טווח 1,280,000 ₪–1,680,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 19 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 60 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 4 | 121 | 3 | 1,300,000 ₪ | 10,744 | דירה בבית קומות | 9070-115-43 |
| 2026-07-14 | 4 | 124 | 4 | 1,285,000 ₪ | 10,363 | דירה בבית קומות | 9070-115-41 |
| 2026-07-14 | 4 | 123 | 1 | 1,288,000 ₪ | 10,472 | דירה בבית קומות | 9070-115-42 |
| 2026-06-23 | 4 | 115 | 4 | 1,270,000 ₪ | 11,043 | דירה בבית קומות | 9070-115-40 |
| 2026-06-08 | 5 | 140 | 5 | 2,275,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 9070-115-39 |
| 2026-06-08 | 5 | 105 | 3 | 1,430,000 ₪ | 13,619 | דירה בבית קומות | 9070-115-38 |
| 2025-08-18 | 4 | 126 | 1 | 1,415,000 ₪ | 11,230 | דירה בבית קומות | 9070-115-44 |
| 2025-07-20 | 4 | 109 | 3 | 1,350,000 ₪ | 12,385 | דירה בבית קומות | 9070-115-45 |
| 2025-06-12 | 4 | 114 | 1 | 1,393,000 ₪ | 12,219 | דירה בבית קומות | 9070-115-46 |
| 2025-05-18 | 4 | 115 | 2 | 1,415,000 ₪ | 12,304 | דירה בבית קומות | 9070-115-37 |
| 2024-12-31 | 5 | 128 | 1 | 1,900,000 ₪ | 14,844 | דירה בבית קומות | 9070-115-36 |
| 2024-11-26 | 4 | 91 | 4 | 1,390,000 ₪ | 15,275 | דירה בבית קומות | 9070-115-47 |
| 2024-11-11 | 4 | 108 | 4 | 1,410,000 ₪ | 13,056 | דירה בבית קומות | 9070-115-35 |
| 2024-11-06 | 4 | 113 | 1 | 1,470,000 ₪ | 13,009 | דירה בבית קומות | 9070-115-34 |
| 2024-09-26 | 4 | 109 | 4 | 1,400,000 ₪ | 12,844 | דירה בבית קומות | 9070-115-33 |
| 2024-08-22 | 4 | 94 | 3 | 1,400,000 ₪ | 14,894 | דירה בבית קומות | 9070-115-32 |
| 2024-07-21 | 6 | 163 | 5 | 2,350,000 ₪ | 14,417 | דירה בבית קומות | 9070-115-31 |
| 2024-07-03 | 5 | 123 | 1 | 955,000 ₪ | 7,764 | דירת גן | 9070-115-30 |
| 2024-02-20 | 5 | 111 | 1 | 1,900,000 ₪ | 17,117 | דירה בבית קומות | 9070-115-48 |
| 2023-09-04 | 4 | 107 | 4 | 1,420,000 ₪ | 13,271 | דירה בבית קומות | 9070-115-49 |
| 2023-06-05 | 4 | 97 | 4 | 1,497,000 ₪ | 15,433 | דירה בבית קומות | 9070-115-29 |
| 2022-05-02 | 4 | 107 | 4 | 1,300,000 ₪ | 12,150 | דירה בבית קומות | 9070-115-51 |
| 2022-05-02 | 5 | 114 | 1 | 2,130,000 ₪ | 18,684 | דירת גן | 9070-115-28 |
| 2022-02-28 | 4 | 91 | 1 | 1,250,000 ₪ | 13,736 | דירה בבית קומות | 9070-115-52 |
| 2022-02-16 | 4 | 97 | 3 | 1,195,000 ₪ | 12,320 | דירה בבית קומות | 9070-115-53 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,879 |
| 2018 | 1 | 10,833 |
| 2019 | 4 | 11,649 |
| 2020 | 8 | 11,170 |
| 2021 | 17 | 10,977 |
| 2022 | 8 | 12,733 |
| 2023 | 2 | 15,433 |
| 2024 | 9 | 14,417 |
| 2025 | 4 | 12,304 |
| 2026 | 6 | 11,043 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 38 | 1,225,000 ₪ | 11,170 |
| 5 | 13 | 1,655,000 ₪ | 13,717 |
| 6 | 9 | 1,870,000 ₪ | 11,786 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 60 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,786 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.3% מבשלוש השנים שלפניהן (19 מול 32 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־1,480,000 ₪, בטווח 1.28M ₪–1.68M ₪, לפי 19 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
60 עסקאות נרשמו בבניין בדרך ארץ 25, במחיר חציוני של ₪1,393,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.