בבניין ברחוב דרך ארץ 13 בחריש תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,427 ₪, 4% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 91–154 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 19 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרך ארץ 13 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 19 בתקופה שקדמה — ירידה של 53% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,427 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב דרך ארץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,640,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4 | 126 | 1 | 1,235,000 ₪ | 9,802 | דירה בבית קומות | 9070-73-15 |
| 2026-02-02 | 4 | 91 | 1 | 1,265,000 ₪ | 13,901 | דירה בבית קומות | 9070-73-16 |
| 2026-01-22 | 4 | 91 | 1,300,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 9070-73-14 | |
| 2026-01-14 | 5 | 130 | 1,650,000 ₪ | 12,692 | דירה בבית קומות | 9070-73-13 | |
| 2025-11-02 | 4 | 96 | 1,550,000 ₪ | 16,146 | דירה בבית קומות | 9070-73-17 | |
| 2025-06-25 | 5 | 110 | 1,490,000 ₪ | 13,545 | דירה בבית קומות | 9070-73-18 | |
| 2025-03-07 | 4 | 92 | 6 | 1,370,000 ₪ | 14,891 | דירה בבית קומות | 9070-73-12 |
| 2024-01-18 | 5 | 130 | 2 | 1,600,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 9070-73-19 |
| 2023-12-31 | 4 | 110 | 1 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 9070-73-20 |
| 2023-06-15 | 5 | 130 | 9 | 1,850,000 ₪ | 14,231 | דירה בבית קומות | 9070-73-21 |
| 2022-11-23 | 4 | 104 | 1 | 1,789,000 ₪ | 17,202 | דירת גן | 9070-73-11 |
| 2022-09-21 | 5 | 154 | 10 | 2,050,000 ₪ | 13,312 | דירה בבית קומות | 9070-73-10 |
| 2022-09-14 | 4 | 109 | 1 | 1,815,000 ₪ | 16,651 | דירת גן | 9070-73-22 |
| 2022-08-28 | 5 | 118 | 6 | 1,370,000 ₪ | 11,610 | דירה בבית קומות | 9070-73-23 |
| 2022-08-18 | 4 | 100 | 7 | 1,450,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 9070-73-24 |
| 2022-08-11 | 4 | 123 | 6 | 1,545,000 ₪ | 12,561 | דירה בבית קומות | 9070-73-9 |
| 2022-06-19 | 4 | 117 | 3 | 1,454,000 ₪ | 12,427 | דירה בבית קומות | 9070-73-8 |
| 2022-05-31 | 5 | 146 | 8 | 1,550,000 ₪ | 10,616 | דירה בבית קומות | 9070-73-25 |
| 2022-05-03 | 5 | 121 | 1,340,000 ₪ | 11,074 | דירה בבית קומות | 9070-73-7 | |
| 2022-05-03 | 4 | 103 | 1 | 1,540,000 ₪ | 14,951 | דירה בבית קומות | 9070-73-26 |
| 2022-04-13 | 4 | 118 | 1,640,000 ₪ | 13,898 | דירה בבית קומות | 9070-73-27 | |
| 2022-02-24 | 5 | 128 | 1,255,000 ₪ | 9,805 | דירה בבית קומות | 9070-73-6 | |
| 2022-01-25 | 4 | 109 | 7 | 1,185,000 ₪ | 10,872 | דירה בבית קומות | 9070-73-5 |
| 2022-01-19 | 4 | 110 | 7 | 1,100,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 9070-73-28 |
| 2021-12-15 | 4 | 116 | 2 | 1,165,000 ₪ | 10,043 | דירה בבית קומות | 9070-73-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 11,982 |
| 2021 | 3 | 10,192 |
| 2022 | 14 | 12,561 |
| 2023 | 2 | 14,231 |
| 2024 | 1 | 12,308 |
| 2025 | 3 | 14,891 |
| 2026 | 4 | 13,901 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 18 | 1,370,000 ₪ | 13,898 |
| 5 | 12 | 1,490,000 ₪ | 11,982 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,427 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 955,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 19 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.64M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בדרך ארץ 13, במחיר חציוני של ₪1,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.