בבניין ברחוב גפן 64 בחריש תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,143 ₪, 7.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–137 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גפן 64 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,143 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב גפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־89 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,590,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4 | 89 | 3 | 1,456,000 ₪ | 16,360 | דירה בבית קומות | 9072-56-11 |
| 2026-06-05 | 4 | 89 | 5 | 1,495,000 ₪ | 16,798 | דירה בבית קומות | 9072-56-15 |
| 2026-02-23 | 4 | 89 | 1 | 1,450,000 ₪ | 16,292 | דירה בבית קומות | 9072-56-26 |
| 2025-06-05 | 4 | 136 | 3 | 1,400,000 ₪ | 10,294 | דירה בבית קומות | 9072-56-35 |
| 2024-09-19 | 4 | 89 | 1 | 737,000 ₪ | 8,281 | דירה בבית קומות | 9072-56-4 |
| 2024-05-29 | 4 | 135 | 1 | 1,420,000 ₪ | 10,519 | דירה בבית קומות | 9072-56-5 |
| 2023-05-11 | 4 | 134 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 17,164 | דירה בבית קומות | 9072-56-1 |
| 2023-01-15 | 4 | 100 | 2 | 1,620,000 ₪ | 16,200 | דירה בבית קומות | 9072-56-8 |
| 2022-11-24 | 4 | 105 | 1 | 1,500,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 9072-56-26 |
| 2022-10-27 | 4 | 89 | קרקע | 2,400,000 ₪ | 26,966 | דירת גן | 9072-56-2 |
| 2022-07-28 | 4 | 100 | 2 | 1,525,000 ₪ | 15,250 | דירה בבית קומות | 9072-56-7 |
| 2022-07-13 | 5 | 117 | 6 | 2,450,000 ₪ | 20,940 | דירה בבית קומות | 9072-56-43 |
| 2022-06-14 | 4 | 120 | 6 | 1,450,000 ₪ | 12,083 | דירה בבית קומות | 9072-56-20 |
| 2022-02-13 | 4 | 89 | 3 | 1,160,000 ₪ | 13,034 | דירה בבית קומות | 9072-56-10 |
| 2022-01-31 | 4 | 100 | 1 | 1,285,000 ₪ | 12,850 | דירה בבית קומות | 9072-56-5 |
| 2022-01-25 | 4 | 102 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 9072-56-23 |
| 2021-11-20 | 4 | 137 | קרקע | 1,800,000 ₪ | 13,139 | דירת גן | 9072-56-24 |
| 2021-09-14 | 4 | 89 | 2 | 1,100,000 ₪ | 12,360 | דירה בבית קומות | 9072-56-30 |
| 2021-07-20 | 4 | 128 | 5 | 1,200,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 9072-56-39 |
| 2021-05-30 | 4 | 132 | 4 | 1,122,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 9072-56-12 |
| 2021-05-09 | 4 | 126 | 5 | 1,136,000 ₪ | 9,016 | דירה בבית קומות | 9072-56-40 |
| 2020-10-29 | 4 | 95 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 9072-56-34 |
| 2020-06-10 | 4 | 90 | קרקע | 1,440,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 9072-56-1 |
| 2019-09-24 | 5 | 134 | 6 | 1,625,000 ₪ | 12,127 | דירה בבית קומות | 9072-56-43 |
| 2019-07-15 | 4 | 105 | 7 | 1,380,000 ₪ | 13,143 | דירה בבית קומות | 9072-56-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 13,143 |
| 2020 | 2 | 16,000 |
| 2021 | 5 | 9,375 |
| 2022 | 8 | 15,250 |
| 2023 | 2 | 17,164 |
| 2024 | 2 | 10,519 |
| 2025 | 1 | 10,294 |
| 2026 | 3 | 16,360 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 24 | 1,450,000 ₪ | 13,143 |
| 5 | 2 | 2,450,000 ₪ | 20,940 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 737,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־24% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.59M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בגפן 64, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.