בבניין ברחוב גפן 44 בחריש תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,742 ₪, 20.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 85–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גפן 44 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,742 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב גפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 4 | 97 | 1,430,000 ₪ | 14,742 | דירה בבית קומות | 9070-126-22 | |
| 2024-04-28 | 4 | 96 | 1,540,000 ₪ | 16,042 | דירה בבית קומות | 9070-126-24 | |
| 2023-07-18 | 4 | 115 | 1,595,000 ₪ | 13,870 | דירה בבית קומות | 9070-126-17 | |
| 2023-03-19 | 3 | 85 | 1,340,000 ₪ | 15,765 | דירה בבית קומות | 9070-126-26 | |
| 2022-07-10 | 4 | 118 | 1,450,000 ₪ | 12,288 | דירה בבית קומות | 9070-126-21 | |
| 2022-03-24 | 4 | 106 | 1,660,000 ₪ | 15,660 | דירה בבית קומות | 9070-126-28 | |
| 2021-12-23 | 4 | 105 | 1,200,000 ₪ | 11,429 | דירת גן | 9070-126-15 | |
| 2020-10-13 | 4 | 90 | 2 | 900,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 9070-126-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 10,000 |
| 2021 | 1 | 11,429 |
| 2022 | 2 | 15,660 |
| 2023 | 2 | 15,765 |
| 2024 | 2 | 16,042 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,340,000 ₪ | 15,765 |
| 4 | 7 | 1,450,000 ₪ | 13,870 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,742 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־1,660,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בגפן 44, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.