בבניין ברחוב גפן 56 בחריש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,154 ₪, 15.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 89–138 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גפן 56 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,154 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב גפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־89 מ״ר: 1,530,000 ₪ (טווח 1,380,000 ₪–1,840,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 4 | 89 | 5 | 1,350,000 ₪ | 15,169 | דירה בבית קומות | 9072-61-16 |
| 2025-07-27 | 4 | 89 | 3 | 1,530,000 ₪ | 17,191 | דירה בבית קומות | 9072-61-11 |
| 2025-05-05 | 4 | 89 | קרקע | 2,150,000 ₪ | 24,157 | דירה בבית קומות | 9072-61-3 |
| 2022-04-04 | 4 | 136 | קרקע | 1,925,000 ₪ | 14,154 | דירת גן | 9072-61-3 |
| 2022-03-27 | 4 | 100 | 3 | 1,345,000 ₪ | 13,450 | דירה בבית קומות | 9072-61-9 |
| 2022-01-04 | 4 | 138 | 3 | 1,295,000 ₪ | 9,384 | דירה בבית קומות | 9072-61-11 |
| 2019-12-13 | 4 | 104 | 5 | 1,119,000 ₪ | 10,760 | דירה בבית קומות | 9072-61-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,760 |
| 2022 | 3 | 13,450 |
| 2025 | 2 | 24,157 |
| 2026 | 1 | 15,169 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,350,000 ₪ | 14,154 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,154 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,119,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־1,530,000 ₪, בטווח 1.38M ₪–1.84M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגפן 56, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.