בבניין ברחוב גפן 5 בחריש תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,727 ₪, 3.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–208 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.6% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 15 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גפן 5 בחריש נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות, לעומת 15 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,727 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב גפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,600,000 ₪ (טווח 1,380,000 ₪–1,760,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 5 | 142 | 1,460,000 ₪ | 10,282 | דירה בבית קומות | 9070-130-25 | |
| 2025-09-16 | 4 | 110 | 1,400,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 9070-130-40 | |
| 2025-06-04 | 5 | 112 | 1,434,000 ₪ | 12,804 | דירה בבית קומות | 9070-130-24 | |
| 2025-05-20 | 5 | 143 | 1,500,000 ₪ | 10,490 | דירה בבית קומות | 9070-130-54 | |
| 2025-02-02 | 5 | 137 | 1,500,000 ₪ | 10,949 | דירה בבית קומות | 9070-130-29 | |
| 2025-01-30 | 5 | 136 | 2,025,000 ₪ | 14,890 | דירת גן | 9070-130-44 | |
| 2024-11-05 | 5 | 142 | 1,580,000 ₪ | 11,127 | דירה בבית קומות | 9070-130-21 | |
| 2024-06-20 | 4 | 108 | 1,445,000 ₪ | 13,380 | דירה בבית קומות | 9070-130-4 | |
| 2024-06-04 | 5 | 125 | 1,795,000 ₪ | 14,360 | דירה בבית קומות | 9070-130-26 | |
| 2024-06-04 | 4 | 110 | 1,600,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 9070-130-70 | |
| 2024-05-25 | 5 | 120 | 1,550,000 ₪ | 12,917 | דירה בבית קומות | 9070-130-13 | |
| 2024-03-21 | 4 | 110 | 1,685,000 ₪ | 15,318 | דירה בבית קומות | 9070-130-34 | |
| 2024-02-20 | 5 | 130 | 1,465,000 ₪ | 11,269 | דירה בבית קומות | 9070-130-49 | |
| 2024-02-01 | 5 | 138 | 1,520,000 ₪ | 11,014 | דירה בבית קומות | 9070-130-12 | |
| 2024-01-03 | 4 | 95 | 1,300,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 9070-130-55 | |
| 2023-08-28 | 5 | 141 | 2,000,000 ₪ | 14,184 | דירה בבית קומות | 9070-130-72 | |
| 2023-06-18 | 5 | 112 | 750,000 ₪ | 6,696 | דירה בבית קומות | 9070-130-69 | |
| 2023-02-20 | 4 | 95 | 1,650,000 ₪ | 17,368 | דירה בבית קומות | 9070-130-4 | |
| 2023-01-30 | 5 | 144 | 1,850,000 ₪ | 12,847 | דירה בבית קומות | 9070-130-14 | |
| 2022-09-01 | 4 | 95 | 1,545,000 ₪ | 16,263 | דירה בבית קומות | 9070-130-23 | |
| 2022-07-20 | 5 | 134 | 1,595,000 ₪ | 11,903 | דירה בבית קומות | 9070-130-3 | |
| 2022-05-25 | 5 | 139 | 1,450,000 ₪ | 10,432 | דירה בבית קומות | 9070-130-66 | |
| 2022-04-26 | 4 | 124 | 1,327,000 ₪ | 10,702 | דירה בבית קומות | 9070-130-19 | |
| 2022-04-26 | 4 | 106 | 1,300,000 ₪ | 12,264 | דירה בבית קומות | 9070-130-67 | |
| 2022-03-29 | 5 | 143 | 1,440,000 ₪ | 10,070 | דירה בבית קומות | 9070-130-64 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 11,473 |
| 2022 | 8 | 11,903 |
| 2023 | 4 | 14,184 |
| 2024 | 9 | 13,380 |
| 2025 | 5 | 12,727 |
| 2026 | 1 | 10,282 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 1,445,000 ₪ | 13,684 |
| 5 | 19 | 1,500,000 ₪ | 11,127 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,727 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,025,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.6% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 15 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,600,000 ₪, בטווח 1.38M ₪–1.76M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בגפן 5, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.