בבניין ברחוב גפן 53 בחריש תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,636 ₪, 12.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גפן 53 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,636 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב גפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 4 | 100 | 1,380,000 ₪ | 13,800 | דירה בבית קומות | 9073-61-20 | |
| 2023-12-14 | 5 | 115 | 4 | 1,707,000 ₪ | 14,843 | דירה בבית קומות | 9073-61-29 |
| 2023-05-04 | 4 | 110 | 4 | 1,720,000 ₪ | 15,636 | דירה בבית קומות | 9073-61-30 |
| 2022-12-29 | 4 | 97 | 1,600,000 ₪ | 16,495 | דירה בבית קומות | 9073-61-15 | |
| 2022-07-06 | 4 | 95 | 3 | 1,510,000 ₪ | 15,895 | דירה בבית קומות | 9073-61-31 |
| 2021-11-30 | 4 | 120 | 2 | 1,060,000 ₪ | 8,833 | דירה בבית קומות | 9073-61-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 8,833 |
| 2022 | 2 | 16,495 |
| 2023 | 2 | 15,636 |
| 2025 | 1 | 13,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,510,000 ₪ | 15,636 |
| 5 | 1 | 1,707,000 ₪ | 14,843 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,060,000 ₪ ל־1,720,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בגפן 53, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.