בבניין ברחוב גפן 18 בחריש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,492 ₪, 9.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 101–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גפן 18 בחריש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,480,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,492 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב גפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 1,850,000 ₪ (טווח 1,610,000 ₪–2,030,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 5 | 126 | 2 | 1,700,000 ₪ | 13,492 | דירה בבית קומות | 9070-118-21 |
| 2026-02-09 | 5 | 101 | 1,480,000 ₪ | 14,653 | דירה בבית קומות | 9070-118-13 | |
| 2025-11-06 | 5 | 129 | 1 | 1,390,000 ₪ | 10,775 | דירה בבית קומות | 9070-118-22 |
| 2024-06-09 | 5 | 108 | 1 | 1,688,000 ₪ | 15,630 | דירה בבית קומות | 9070-118-23 |
| 2021-11-23 | 5 | 160 | 1 | 1,230,000 ₪ | 7,688 | דירת גן | 9070-118-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 7,688 |
| 2024 | 1 | 15,630 |
| 2025 | 1 | 10,775 |
| 2026 | 2 | 14,653 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 5 | 1,480,000 ₪ | 13,492 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,492 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־1,850,000 ₪, בטווח 1.61M ₪–2.03M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בגפן 18, במחיר חציוני של ₪1,480,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.