בבניין ברחוב שושנת הכרמל 53 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,865 ₪, 2.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנת הכרמל 53 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,865 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנת הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-24 | 4 | 91 | קרקע | 2,075,000 ₪ | 22,802 | דירה בבית קומות | 10806-76-4 |
| 2021-05-19 | 5 | 100 | 2 | 1,960,000 ₪ | 19,600 | דירה בבית קומות | 10806-76-5 |
| 2019-01-20 | 4 | 89 | קרקע | 1,610,000 ₪ | 18,090 | דירה בבית קומות | 10806-76-2 |
| 2018-11-19 | 4 | 89 | קרקע | 1,679,000 ₪ | 18,865 | דירה בבית קומות | 10806-76-1 |
| 2017-08-21 | 5 | 130 | 7 | 2,190,000 ₪ | 16,846 | דירה בבית קומות | 10806-76-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,846 |
| 2018 | 1 | 18,865 |
| 2019 | 1 | 18,090 |
| 2021 | 1 | 19,600 |
| 2022 | 1 | 22,802 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,679,000 ₪ | 18,865 |
| 5 | 2 | 2,190,000 ₪ | 19,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,865 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,610,000 ₪ ל־2,190,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשושנת הכרמל 53, במחיר חציוני של ₪1,960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.