בבניין ברחוב שושנת הכרמל 44 בחיפה (שכונת כרמל מערבי) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 3.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 53–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנת הכרמל 44 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנת הכרמל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 2 | 53 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 20,755 | דירה בבית קומות | 10807-5-6 |
| 2024-11-25 | 2 | 118 | 2 | 2,200,000 ₪ | 18,644 | דירה בבית קומות | 10807-5-4 |
| 2022-08-19 | 3 | 80 | 2 | 1,460,000 ₪ | 18,250 | דירה בבית קומות | 10807-5-8 |
| 2022-06-12 | 3 | 80 | 1 | 1,600,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10807-5-7 |
| 2017-01-31 | 4 | 67 | 2 | 1,600,000 ₪ | 23,881 | דירה בבית קומות | 10807-5-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,881 |
| 2022 | 2 | 20,000 |
| 2024 | 1 | 18,644 |
| 2025 | 1 | 20,755 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,200,000 ₪ | 20,755 |
| 3 | 2 | 1,600,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 1 | 1,600,000 ₪ | 23,881 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשושנת הכרמל 44, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.