בבניין ברחוב שמעיה 32 באלעד תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,333 ₪, 17.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 80–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעיה 32 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,333 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעיה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-17 | 3 | 80 | 3 | 2,080,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 5458-14-14 |
| 2022-08-12 | 3 | 80 | 3 | 2,040,000 ₪ | 25,500 | דירה בבית קומות | 5458-14-11 |
| 2021-07-01 | 3 | 127 | 3 | 1,610,000 ₪ | 12,677 | דירה בבית קומות | 5458-14-13 |
| 2018-04-22 | 3 | 88 | 2 | 750,000 ₪ | 8,523 | דירת גן | 5458-14-7 |
| 2016-11-29 | 3 | 90 | 1 | 1,290,000 ₪ | 14,333 | דירה בבית קומות | 5458-14-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,333 |
| 2018 | 1 | 8,523 |
| 2021 | 1 | 12,677 |
| 2022 | 1 | 25,500 |
| 2023 | 1 | 26,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,610,000 ₪ | 14,333 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,080,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשמעיה 32, במחיר חציוני של ₪1,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.