בבניין ברחוב שמעיה 22 באלעד תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,263 ₪, 30.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–200 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעיה 22 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,263 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעיה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 5 | 116 | 1 | 2,770,000 ₪ | 23,879 | דירה בבית קומות | 5458-11-18 |
| 2023-11-08 | 3 | 82 | 3 | 1,800,000 ₪ | 21,951 | דירה בבית קומות | 5458-11-23 |
| 2022-01-31 | 4 | 106 | 1 | 1,675,000 ₪ | 15,802 | דירה בבית קומות | 5458-11-16 |
| 2022-01-16 | 3 | 73 | 3 | 700,000 ₪ | 9,589 | דירה בבית קומות | 5458-11-22 |
| 2021-01-13 | 5 | 200 | 3 | 2,080,000 ₪ | 10,400 | דירה בבית קומות | 5458-11-11 |
| 2019-01-02 | 5 | 137 | 2 | 1,680,000 ₪ | 12,263 | דירה בבית קומות | 5458-11-21 |
| 2017-09-10 | 5 | 158 | קרקע | 1,850,000 ₪ | 11,709 | דירה בבית קומות | 5458-11-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,709 |
| 2019 | 1 | 12,263 |
| 2021 | 1 | 10,400 |
| 2022 | 2 | 15,802 |
| 2023 | 1 | 21,951 |
| 2025 | 1 | 23,879 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 21,951 |
| 4 | 1 | 1,675,000 ₪ | 15,802 |
| 5 | 4 | 2,080,000 ₪ | 12,263 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,263 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־2,770,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשמעיה 22, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.