בבניין ברחוב שמעיה 26 באלעד תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,565 ₪, 12.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 71–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעיה 26 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,565 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעיה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 3 | 90 | 4 | 1,810,000 ₪ | 20,111 | דירה בבית קומות | 5458-13-25 |
| 2024-05-08 | 3 | 92 | 5 | 1,800,000 ₪ | 19,565 | דירה בבית קומות | 5458-13-32 |
| 2022-11-09 | 3 | 90 | 5 | 1,820,000 ₪ | 20,222 | דירה בבית קומות | 5458-13-28 |
| 2022-07-05 | 4 | 125 | קרקע | 700,000 ₪ | 5,600 | דירה בבית קומות | 5458-13-4 |
| 2021-12-20 | 3 | 91 | 3 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 5458-13-15 |
| 2021-10-27 | 3 | 91 | 5 | 1,460,000 ₪ | 16,044 | דירה בבית קומות | 5458-13-32 |
| 2021-02-16 | 3 | 100 | 2 | 1,360,000 ₪ | 13,600 | דירה בבית קומות | 5458-13-10 |
| 2020-11-20 | 3 | 91 | 5 | 1,320,000 ₪ | 14,505 | דירה בבית קומות | 5458-13-28 |
| 2018-06-06 | 3 | 71 | 4 | 1,400,000 ₪ | 19,718 | דירה בבית קומות | 5458-13-22 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 19,718 |
| 2020 | 1 | 14,505 |
| 2021 | 3 | 16,044 |
| 2022 | 1 | 20,222 |
| 2024 | 2 | 20,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,500,000 ₪ | 19,565 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,565 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,320,000 ₪ ל־1,820,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשמעיה 26, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.