בבניין ברחוב רבי יהודה הנשיא 73 באלעד תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,750 ₪, 16.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 78–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי יהודה הנשיא 73 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,075,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,750 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי יהודה הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,080,000 ₪ (טווח 1,870,000 ₪–2,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 4 | 99 | 5 | 2,225,000 ₪ | 22,475 | דירה בבית קומות | 5760-43-14 |
| 2024-09-25 | 4 | 100 | 4 | 2,075,000 ₪ | 20,750 | דירה בבית קומות | 5760-43-11 |
| 2024-02-20 | 4 | 120 | 4 | 2,250,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 5760-43-13 |
| 2022-11-23 | 4 | 100 | 4 | 2,300,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 5760-43-10 |
| 2021-10-18 | 4 | 100 | 2 | 1,930,000 ₪ | 19,300 | דירה בבית קומות | 5760-43-5 |
| 2020-01-15 | 4 | 85 | 5 | 1,910,000 ₪ | 22,471 | דירה בבית קומות | 5760-43-17 |
| 2019-01-31 | 4 | 78 | 4 | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 5760-43-13 |
| 2018-09-12 | 4 | 89 | 4 | 1,466,000 ₪ | 16,472 | דירה בבית קומות | 5760-43-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,472 |
| 2019 | 1 | 20,513 |
| 2020 | 1 | 22,471 |
| 2021 | 1 | 19,300 |
| 2022 | 1 | 23,000 |
| 2024 | 2 | 20,750 |
| 2025 | 1 | 22,475 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,075,000 ₪ | 20,750 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,466,000 ₪ ל־2,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,080,000 ₪, בטווח 1.87M ₪–2.28M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברבי יהודה הנשיא 73, במחיר חציוני של ₪2,075,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.