בבניין ברחוב רבי יהודה הנשיא 67 באלעד תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,933 ₪, 11.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–195 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי יהודה הנשיא 67 באלעד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,912,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,933 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי יהודה הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־112 מ״ר: 2,420,000 ₪ (טווח 2,170,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3 | 92 | 3 | 1,985,000 ₪ | 21,576 | דירה בבית קומות | 5760-40-9 |
| 2026-03-01 | 3 | 80 | 4 | 1,980,000 ₪ | 24,750 | דירה בבית קומות | 5760-40-39 |
| 2026-01-22 | 4 | 135 | 7 | 2,850,000 ₪ | 21,111 | דירה בבית קומות | 5760-40-25 |
| 2025-01-13 | 3 | 100 | 5 | 1,930,000 ₪ | 19,300 | דירה בבית קומות | 5760-40-43 |
| 2024-12-10 | 4 | 120 | קרקע | 3,380,000 ₪ | 28,167 | דירה בבית קומות | 5760-40-1 |
| 2024-12-10 | 3 | 112 | 4 | 2,030,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 5760-40-12 |
| 2023-03-29 | 3 | 101 | 6 | 1,970,000 ₪ | 19,505 | דירה בבית קומות | 5760-40-21 |
| 2022-05-20 | 3 | 117 | 5 | 2,150,000 ₪ | 18,376 | דירה בבית קומות | 5760-40-16 |
| 2021-11-08 | 3 | 104 | 5 | 1,590,000 ₪ | 15,288 | דירה בבית קומות | 5760-40-44 |
| 2021-11-07 | 3 | 133 | 5 | 1,840,000 ₪ | 13,835 | דירה בבית קומות | 5760-40-46 |
| 2021-05-26 | 3 | 114 | 3 | 1,730,000 ₪ | 15,175 | דירה בבית קומות | 5760-40-35 |
| 2019-10-03 | 3 | 104 | 5 | 1,450,000 ₪ | 13,942 | דירה בבית קומות | 5760-40-44 |
| 2019-08-21 | 3 | 67 | 3 | 1,385,000 ₪ | 20,672 | דירה בבית קומות | 5760-40-9 |
| 2019-07-11 | 3 | 90 | 2 | 1,390,000 ₪ | 15,444 | דירה בבית קומות | 5760-40-33 |
| 2019-06-05 | 4 | 100 | קרקע | 1,510,000 ₪ | 15,100 | דירה בבית קומות | 5760-40-26 |
| 2018-08-07 | 4 | 195 | קרקע | 2,670,000 ₪ | 13,692 | דירה בבית קומות | 5760-40-27 |
| 2017-12-03 | 4 | 120 | קרקע | 1,912,000 ₪ | 15,933 | דירה בבית קומות | 5760-40-2 |
| 2017-01-25 | 3 | 94 | 3 | 1,335,000 ₪ | 14,202 | דירה בבית קומות | 5760-40-37 |
| 2016-12-26 | 3 | 94 | 5 | 1,335,000 ₪ | 14,202 | דירה בבית קומות | 5760-40-46 |
| 2016-11-14 | 4 | 119 | 1 | 1,550,000 ₪ | 13,025 | דירה בבית קומות | 5760-40-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 14,202 |
| 2017 | 2 | 15,933 |
| 2018 | 1 | 13,692 |
| 2019 | 4 | 15,444 |
| 2021 | 3 | 15,175 |
| 2022 | 1 | 18,376 |
| 2023 | 1 | 19,505 |
| 2024 | 2 | 28,167 |
| 2025 | 1 | 19,300 |
| 2026 | 3 | 21,576 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 1,840,000 ₪ | 18,125 |
| 4 | 6 | 2,670,000 ₪ | 15,933 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,933 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,335,000 ₪ ל־3,380,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־2,420,000 ₪, בטווח 2.17M ₪–2.68M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין ברבי יהודה הנשיא 67, במחיר חציוני של ₪1,912,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.