בבניין ברחוב רבי יהודה הנשיא 35 באלעד תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,313 ₪, 12.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 70–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי יהודה הנשיא 35 באלעד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,313 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי יהודה הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-02 | 5.5 | 160 | קרקע | 3,250,000 ₪ | 20,313 | דירה בבית קומות | 5456-24-19 |
| 2022-01-06 | 6 | 155 | 2 | 680,000 ₪ | 4,387 | דירה בבית קומות | 5456-24-18 |
| 2021-08-16 | 6 | 155 | 2 | 2,275,000 ₪ | 14,677 | דירה בבית קומות | 5456-24-18 |
| 2018-06-10 | 4 | 99 | 1 | 1,555,000 ₪ | 15,707 | דירה בבית קומות | 5456-24-16 |
| 2017-10-30 | 3 | 70 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 20,714 | דירה בבית קומות | 5456-24-13 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,714 |
| 2018 | 1 | 15,707 |
| 2021 | 1 | 14,677 |
| 2023 | 1 | 20,313 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,450,000 ₪ | 20,714 |
| 4 | 1 | 1,555,000 ₪ | 15,707 |
| 5.5 | 1 | 3,250,000 ₪ | 20,313 |
| 6 | 1 | 2,275,000 ₪ | 14,677 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־3,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברבי יהודה הנשיא 35, במחיר חציוני של ₪2,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.