כינרת 1, אילת — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב כינרת 1 באילת (שכונת בנה ביתך) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,000 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־26.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 30–227 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־20.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת בנה ביתך

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 4 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 13.04%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.61%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני בנה ביתך: לא ידוע
מחיר חציוני אילת: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 33
חציון ₪/מ״ר: 15,000
מחיר חציוני: 830,000 ₪

היסטוריית העסקאות בכינרת 1

נמצאו 33 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-03-04	2	69		990,000 ₪	14,348	דירה בבית קומות	40193-1-17
2025-04-28	3	49	ראשונה	1,100,000 ₪	22,449	דירה בבית קומות	40193-1-20
2025-02-03	2	45	ראשונה	870,000 ₪	19,333	דירה בבית קומות	40193-1-16
2024-06-25	2	52	שניה	830,000 ₪	15,962	דירה בבית קומות	40193-1-15
2023-06-26	2	55	שניה	830,000 ₪	15,091	דירה בבית קומות	40193-1-24
2023-03-22	3	91	ראשונה	1,450,000 ₪	15,934	דירה בבית קומות	40193-1-28
2023-03-20	2	70	שניה	1,165,000 ₪	16,643	דירה בבית קומות	40193-1-29
2023-01-16	2	55	שלישית	900,000 ₪	16,364	דירה בבית קומות	40193-1-30
2022-11-30	3	104	ראשונה	1,400,000 ₪	13,462	דירה בבית קומות	40193-1-32
2022-08-16	3	100	שניה	1,230,000 ₪	12,300	דירה בבית קומות	40193-1-33
2022-03-08	2	48	שלישית	900,000 ₪	18,750	דירה בבית קומות	40193-1-35
2022-01-18	2	47	ראשונה	710,000 ₪	15,106	דירה בבית קומות	40193-1-36
2021-08-23	3	91	ראשונה	1,450,000 ₪	15,934	דירה בבית קומות	40193-1-11
2021-06-21	2	66	ראשונה	826,000 ₪	12,515	דירה בבית קומות	40193-1-41
2021-05-30	2	64	ראשונה	1,165,000 ₪	18,203	דירה בבית קומות	40193-1-42
2021-03-03	3	69	רביעית	1,035,000 ₪	15,000	דירה בבית קומות	40193-1-49
2020-11-29	2	66	שניה	680,000 ₪	10,303	דירה בבית קומות	40193-1-51
2020-08-24	2.5	55	שניה	810,000 ₪	14,727	דירה בבית קומות	40193-1-8
2020-07-09	3	65	חמישית	950,000 ₪	14,615	דירה בבית קומות	40193-1-52
2020-06-01	4	115	שניה	1,200,000 ₪	10,435	דירה בבית קומות	40193-1-53
2020-03-10	2	50	ראשונה	750,000 ₪	15,000	דירה בבית קומות	40193-1-54
2019-12-23	2	45	ראשונה	930,000 ₪	20,667	דירה בבית קומות	40193-1-55
2019-11-13	2	60	שלישית	650,000 ₪	10,833	דירה בבית קומות	40193-1-56
2019-06-13	3	49		730,000 ₪	14,898	דירה בבית קומות	40193-1-59
2018-07-15	2	41	שלישית	650,000 ₪	15,854	דירה בבית קומות	40193-1-64
2018-06-03	2	57	שניה	710,000 ₪	12,456	דירה בבית קומות	40193-1-65
2018-01-02	3	91	ראשונה	600,000 ₪	6,593	דירה בבית קומות	40193-1-69
2017-12-28	0	227		550,000 ₪		מלאכה	40193-1-6
2017-03-09	2	53	רביעית	580,000 ₪	10,943	דירה בבית קומות	40193-1-74
2017-03-08	2	59	שניה	460,000 ₪	7,797	דירה בבית קומות	40193-1-75
2017-02-20	2	66	שניה	430,000 ₪	6,515	דירה בבית קומות	40193-1-76
2017-02-05	2	30	ראשונה	515,000 ₪	17,167	דירה בבית קומות	40193-1-78
2016-09-27	2	51	שניה	605,000 ₪	11,863	דירת נופש	40193-1-5

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	1	11,863
2017	5	10,943
2018	3	12,456
2019	3	14,898
2020	5	14,615
2021	4	15,934
2022	4	15,106
2023	4	16,364
2024	1	15,962
2025	2	22,449
2026	1	14,348

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	21	750,000 ₪	15,091
2.5	1	810,000 ₪	14,727
3	9	1,100,000 ₪	14,898
4	1	1,200,000 ₪	10,435

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 15,000 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (כינרת): 15,000 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (אילת): 20,496 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת בנה ביתך לפי רחובות

נמצאו 241 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
יותם 35	2026-06-19	3	77	שלישית	1,290,000 ₪	דירה בבית קומות	40005-21-24
אבני החושן 15	2026-05-20	2	56	ראשונה	1,200,000 ₪	דירה בבית קומות	40136-10-16
שלדג 3	2026-05-19	3	64	רביעית	1,098,000 ₪	דירה בבית קומות	40039-5-16
ארגמן 52	2026-04-27	3	110	ראשונה	1,218,000 ₪	דירה בבית קומות	40005-7-12
שוהם 20	2026-03-29	3	56	קרקע	1,530,000 ₪	דירה בבית קומות	40136-5-21
אנפה 1	2026-03-25	2	26	שניה	343,000 ₪	דירה בבית קומות	40005-31-9
אנפה 2	2026-03-19	3	68	שלישית	1,050,000 ₪	דירה בבית קומות	40005-28-24
טופז 2	2026-03-19	3	60	שניה	1,500,000 ₪	דירה בבית קומות	40137-1-39
כינרת 1	2026-03-04	2	69		990,000 ₪	דירה בבית קומות	40193-1-17
אנפה 7	2026-02-24	9	200		3,600,000 ₪		40005-101

מעבר אל שכונות באילת

סה״כ 15 שכונות

כמה שווה דירה בכינרת 1?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בכינרת 1, אילת?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בכינרת 1?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 430,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.

האם מחירי הדירות בכינרת 1 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־20.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בכינרת 1?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

33 עסקאות נרשמו בבניין בכינרת 1, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב כינרת · כל עסקאות הנדל״ן באילת

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.