מדד מחירי הנדל״ן בשכונת צאלים, אילת: מחיר חציוני ₪1,300,000, ₪16,479 למ״ר, לפי 131 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת צאלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,975,000 | ₪17,197 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪950,000 | ₪21,500 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪17,154 | 47 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪14,375 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪15,714 | 64 |
| 5 חד׳ | ₪1,830,000 | ₪14,523 | 11 |
| 6+ חד׳ | ₪2,500,000 | ₪14,224 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת צאלים: ₪16,479 · ממוצע העיר: ₪20,513 · פער של -20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| החותרים 18 | 4 | 86 | ₪1.35M | 2026-08-04 |
| מקור החסידה 8 | 3 | 70 | ₪1.17M | 2026-07-29 |
| לופית 3 | 3 | 86 | ₪1M | 2026-06-25 |
| החותרים 18 | 3.5 | 85 | ₪1.1M | 2026-06-11 |
| הדס 10 | 4 | 82 | ₪1.34M | 2026-06-10 |
| החותרים 18 | 3 | 65 | ₪850K | 2026-06-02 |
| לופית 7 | 1 | 173 | ₪2.98M | 2026-05-11 |
| יהל 8 | 4 | 81 | ₪1.65M | 2026-05-06 |
| דרדר 6 | 4 | 85 | ₪1.83M | 2026-04-29 |
| פטל 9 | 3 | 67 | ₪1.15M | 2026-04-29 |
| פטל 1 | 4 | 88 | ₪1.34M | 2026-04-29 |
| פרקרק 4 | 4 | 89 | ₪1.15M | 2026-04-26 |
| ארגמן 70 | 4 | 90 | ₪1.35M | 2026-04-10 |
| סילון 3 | 3 | 62 | ₪900K | 2026-04-06 |
| לופית 10 | 3 | 65 | ₪1.12M | 2026-03-08 |
| פטל 5 | 4 | 90 | ₪1.32M | 2026-03-06 |
| אטד 4 | 3 | 65 | ₪1.08M | 2026-02-22 |
| הדס 1 | 3 | 68 | ₪1.6M | 2026-02-19 |
| אטד 6 | 4 | 84 | ₪1.25M | 2026-02-17 |
| הסיגלית 4 | 4 | 75 | ₪1.6M | 2026-02-12 |
| אטד 6 | 3 | 75 | ₪965K | 2026-02-12 |
| מקור החסידה 2 | 4 | 127 | ₪1.73M | 2026-02-11 |
| הסיגלית 4 | 3 | 66 | ₪1.6M | 2026-02-05 |
| החמנית 1 | 5 | 120 | ₪1.53M | 2026-01-27 |
| יהל 12 | 4 | 84 | ₪1.75M | 2026-01-20 |
| מקור החסידה 6 | 4 | 85 | ₪1.56M | 2026-01-15 |
| ארגמן 82 | 3 | 60 | ₪970K | 2026-01-12 |
| יהל 11 | 4 | 85 | ₪1.21M | 2025-12-29 |
| דרדר 2 | 4 | 75 | ₪1.61M | 2025-12-09 |
| סילון 3 | 3 | 62 | ₪900K | 2025-12-08 |
| ארגמן 70 | 3.5 | 80 | ₪1.15M | 2025-12-07 |
| הרדוף 7017 | 3 | 54 | ₪1.3M | 2025-12-04 |
| לופית 8 | 4 | 110 | ₪1.25M | 2025-11-18 |
| פטל 11 | 3 | 68 | ₪1.19M | 2025-11-11 |
| החמנית 8 | 4 | 118 | ₪1.43M | 2025-10-28 |
| מקור החסידה 2 | 4 | 98 | ₪1.38M | 2025-09-28 |
| ששת הימים 178 | 4 | 81 | ₪1.4M | 2025-09-18 |
| ארגמן 82 | 3 | 60 | ₪1.05M | 2025-09-17 |
| הרדוף 7017 | 2 | 40 | ₪860K | 2025-09-10 |
| מקור החסידה 8 | 4 | 84 | ₪1.26M | 2025-09-03 |
| החמנית 3 | 6 | 116 | ₪1.65M | 2025-09-02 |
| הדס 1 | 5 | 94 | ₪1.45M | 2025-09-02 |
| מקור החסידה 6 | 3 | 63 | ₪1.2M | 2025-08-24 |
| יהל 11 | 3 | 63 | ₪1.06M | 2025-08-19 |
| הדס 10 | 4 | 82 | ₪1.38M | 2025-08-18 |
| ששת הימים 182 | 5 | 130 | ₪1.68M | 2025-07-23 |
| מקור החסידה 2 | 4 | 94 | ₪1.3M | 2025-07-09 |
| לופית 3 | 3 | 96 | ₪1.45M | 2025-07-08 |
| לופית 3 | 4 | 96 | ₪1.45M | 2025-07-08 |
| פיקוס 2 | 5 | 116 | ₪1.83M | 2025-07-01 |
המחירים בשכונת צאלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת צאלים עומד על כ־₪1,300,000, וכ־₪16,479 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת צאלים החציון עומד על כ־₪16,479 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת צאלים נמוך בכ־20% ביחס לממוצע העיר אילת.
באילת רשומים 7 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם בית ספר, ישיבה - איילת השחר, הרי אילת (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה131 עסקאות נרשמו בשכונת צאלים, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.