מדד מחירי הנדל״ן בשכונת צאלים, אילת: מחיר חציוני ₪2,260,000, ₪16,341 למ״ר, לפי 50 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת צאלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪17,090 | 8 |
| 4 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪17,593 | 17 |
| 5 חד׳ | ₪2,405,000 | ₪15,233 | 18 |
| 6+ חד׳ | ₪2,950,000 | ₪15,860 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת צאלים: ₪16,341 · ממוצע העיר: ₪20,747 · פער של -21%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הדס 10, אילת | 4 | 82 | ₪1.34M | 2026-06-10 |
| החותרים 18, אילת | 3 | 65 | ₪850K | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.9M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.9M | 2026-05-25 |
| לופית 7, אילת | 1 | 173 | ₪2.98M | 2026-05-11 |
| דרדר 6, אילת | 4 | 85 | ₪1.83M | 2026-04-29 |
| פטל 9, אילת | 3 | 67 | ₪1.15M | 2026-04-29 |
| פרקרק 4, אילת | 4 | 89 | ₪1.15M | 2026-04-26 |
| ארגמן 70, אילת | 4 | 90 | ₪1.35M | 2026-04-10 |
| סילון 3, אילת | 3 | 62 | ₪900K | 2026-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 97 | ₪2.12M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 119 | ₪2.5M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 119 | ₪2.5M | 2026-03-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 97 | ₪2.12M | 2026-03-28 |
| לופית 10, אילת | 3 | 65 | ₪1.12M | 2026-03-08 |
| פטל 5, אילת | 4 | 90 | ₪1.32M | 2026-03-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪1.9M | 2025-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪1.9M | 2025-12-13 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 143 | ₪3.1M | 2025-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 143 | ₪3.1M | 2025-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.35M | 2025-11-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 123 | ₪1.35M | 2025-11-19 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.81M | 2025-08-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪1.81M | 2025-08-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪1.2M | 2025-08-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪2.55M | 2025-08-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪2.55M | 2025-08-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪1.2M | 2025-08-06 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 147 | ₪3.2M | 2025-07-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 116 | ₪1.43M | 2025-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 186 | ₪3M | 2024-05-01 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 186 | ₪2.95M | 2024-05-01 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 186 | ₪2.95M | 2024-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 186 | ₪3M | 2024-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 186 | ₪2.9M | 2022-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 186 | ₪2.9M | 2022-05-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪2.6M | 2022-02-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 145 | ₪2.6M | 2022-02-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪2.15M | 2022-01-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 143 | ₪2.7M | 2022-01-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪2.26M | 2020-11-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪2.26M | 2020-11-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 165 | ₪2.41M | 2020-11-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 165 | ₪2.41M | 2020-11-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪2.27M | 2020-09-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪2.32M | 2020-09-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪2.29M | 2020-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 126 | ₪1.8M | 2020-08-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪2.27M | 2020-08-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 150 | ₪2.6M | 2020-08-10 |
המחירים בשכונת צאלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת צאלים עומד על כ־₪2,260,000, וכ־₪16,341 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת צאלים החציון עומד על כ־₪16,341 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת צאלים נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר אילת.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה