מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שחמון, אילת: מחיר חציוני ₪1,570,000, ₪19,846 למ״ר, לפי 590 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שחמון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪34,211 | 120 |
| 3 חד׳ | ₪1,380,000 | ₪20,000 | 138 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,530,000 | ₪18,022 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪17,882 | 159 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪16,949 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪18,542 | 124 |
| 6+ חד׳ | ₪2,950,000 | ₪17,857 | 36 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שחמון: ₪19,846 · ממוצע העיר: ₪20,513 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 2 | 37 | ₪1.3M | 2026-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 87 | ₪1.37M | 2026-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 70 | ₪1.5M | 2026-07-14 |
| עין נטפים 16 | 4 | 110 | ₪1.23M | 2026-07-13 |
| דובדבן 30 | 7 | 240 | ₪5M | 2026-06-29 |
| מיכל בת שאול 7 | 3 | 75 | ₪1.5M | 2026-06-28 |
| הכנענים 7 | 4.5 | 173 | ₪1.58M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪1.41M | 2026-06-24 |
| מיכל בת שאול 8 | 4 | 106 | ₪1.87M | 2026-06-18 |
| ששת הימים 325 | 5 | 114 | ₪2.1M | 2026-06-17 |
| נחל שחרות 3 | 4 | 116 | ₪2.07M | 2026-06-16 |
| עין נטפים 17 | 5 | 116 | ₪1.95M | 2026-06-16 |
| הכנענים 3 | 3 | 77 | ₪1.16M | 2026-06-15 |
| כרמים 2 | 4 | 140 | ₪1.66M | 2026-06-12 |
| האדומים 18 | 4 | 81 | ₪1.6M | 2026-06-02 |
| בני ישראל 14 | 3 | 64 | ₪1.4M | 2026-05-31 |
| ששת הימים 311 | 4 | 79 | ₪1.63M | 2026-05-31 |
| דפנה 36 | 5 | 143 | ₪2.95M | 2026-05-27 |
| התבלינים 16 | 5 | 187 | ₪2.83M | 2026-05-24 |
| לבנדר 6 | 3 | 83 | ₪1.72M | 2026-05-19 |
| עין נטפים 10 | 3 | 80 | ₪1.4M | 2026-05-19 |
| דבורה הנביאה 36 | 6 | 146 | ₪1.5M | 2026-05-18 |
| ששת הימים 317 | 4 | 120 | ₪1.7M | 2026-05-17 |
| עין נטפים 19 | 5 | 116 | ₪2.13M | 2026-05-17 |
| נחל חיון 3 | 3 | 85 | ₪1.2M | 2026-05-17 |
| רות המואבייה 36 | 6 | 165 | ₪2.65M | 2026-05-17 |
| מיכל בת שאול 7 | 4 | 110 | ₪1.55M | 2026-05-17 |
| עין יהב 63 | 3 | 82 | ₪1.52M | 2026-05-10 |
| עין נטפים 10 | 4 | 94 | ₪1.3M | 2026-04-30 |
| עין עקרבים 8 | 3 | 65 | ₪1.37M | 2026-04-26 |
| הנבטים 51 | 4 | 103 | ₪2.15M | 2026-04-21 |
| עין יהב 59 | 3 | 107 | ₪1.45M | 2026-04-16 |
| סרפד 1 | 3 | 80 | ₪1.64M | 2026-04-13 |
| אסתר המלכה 60 | 5 | 141 | ₪2.8M | 2026-04-06 |
| עין נטפים 18 | 4 | 127 | ₪2.38M | 2026-04-05 |
| הר שלמה 27 | 3.5 | 83 | ₪1.52M | 2026-03-30 |
| עין גדי 22 | 4 | 79 | ₪1.4M | 2026-03-30 |
| אברהם אבינו 12 | 5 | 121 | ₪2.03M | 2026-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 37 | ₪1.28M | 2026-03-25 |
| הבשמים 151 | 6 | 257 | ₪4.05M | 2026-03-24 |
| יצחק אבינו 13 | 4 | 90 | ₪1.83M | 2026-03-18 |
| עין נטפים 8 | 4 | 85 | ₪1.19M | 2026-03-17 |
| הגפן 6 | 3 | 83 | ₪1.34M | 2026-03-12 |
| הגלעדים 5 | 5 | 157 | ₪3M | 2026-03-10 |
| אברהם אבינו 12 | 5 | 136 | ₪2.15M | 2026-03-02 |
| עין יהב 48 | 3 | 113 | ₪2.21M | 2026-02-27 |
| ששת הימים 281 | 4 | 92 | ₪2.2M | 2026-02-26 |
| הבשמים 114 | 5 | 101 | ₪2.75M | 2026-02-25 |
| שיבולים 1 | 3 | 78 | ₪1.58M | 2026-02-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 63 | ₪1.6M | 2026-02-22 |
המחירים בשכונת שחמון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שחמון עומד על כ־₪1,570,000, וכ־₪19,846 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שחמון החציון עומד על כ־₪19,846 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שחמון נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר אילת.
באילת רשומים 7 בתי ספר ו-56 גני ילדים, בהם בית ספר, ישיבה - איילת השחר, הרי אילת (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה590 עסקאות נרשמו בשכונת שחמון, במחיר חציוני של ₪1,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.