התמרים 49, אילת — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב התמרים 49 באילת (שכונת הדקל) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,157 ₪, 1.7% מתחת לחציון הרחוב ו־40.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 41–55 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת הדקל

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 1 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -8.55%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 6.84%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני הדקל: לא ידוע
מחיר חציוני אילת: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 32
חציון ₪/מ״ר: 12,157
מחיר חציוני: 570,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהתמרים 49

נמצאו 32 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-05-21	2.5	50	ראשונה	830,000 ₪	16,600	דירה בבית קומות	40011-91-60
2025-03-24	2	41	קרקע	750,000 ₪	18,293	דירה בבית קומות	40011-91-57
2024-07-21	2	41	ראשונה	835,000 ₪	20,366	דירה בבית קומות	40011-91-74
2024-06-28	2	50	ראשונה	740,000 ₪	14,800	דירה בבית קומות	40011-91-17
2023-02-19	2	50	שלישית	850,000 ₪	17,000	דירה בבית קומות	40011-91-96
2023-02-05	2	41	קרקע	590,900 ₪	14,412	דירה בבית קומות	40011-91-71
2022-07-14	2	55	ראשונה	700,000 ₪	12,727	דירה בבית קומות	40011-91-45
2022-03-10	2	41	שניה	846,000 ₪	20,634	דירה בבית קומות	40011-91-94
2021-05-25	2	41	שניה	760,000 ₪	18,537	דירה בבית קומות	40011-91-36
2021-01-26	2	50	שניה	530,000 ₪	10,600	דירה בבית קומות	40011-91-77
2020-08-05	2	50	שלישית	660,000 ₪	13,200	דירה בבית קומות	40011-91-42
2020-06-28	2	50	ראשונה	660,000 ₪	13,200	דירה בבית קומות	40011-91-101
2020-06-07	2	50	שלישית	565,000 ₪	11,300	דירה בבית קומות	40011-91-25
2019-11-24	2	50	ראשונה	650,000 ₪	13,000	דירה בבית קומות	40011-91-88
2019-09-12	2	41	ראשונה	618,000 ₪	15,073	דירה בבית קומות	40011-91-46
2019-05-06	2	41	ראשונה	400,000 ₪	9,756	דירה בבית קומות	40011-91-33
2019-02-24	2	50	שלישית	650,000 ₪	13,000	דירה בבית קומות	40011-91-53
2019-02-01	2	51	ראשונה	620,000 ₪	12,157	דירה בבית קומות	40011-91-88
2019-01-14	2	50	שלישית	550,000 ₪	11,000	דירה בבית קומות	40011-91-42
2019-01-10	2	50	קרקע	570,000 ₪	11,400	דירה בבית קומות	40011-91-1
2018-04-16	2	55	שניה	550,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	40011-91-105
2018-01-18	2	55	שלישית	505,000 ₪	9,182	דירה בבית קומות	40011-91-98
2017-12-21	2.5	50	שלישית	550,000 ₪	11,000	דירה בבית קומות	40011-91-96
2017-11-16	2.5	50	ראשונה	555,000 ₪	11,100	דירה בבית קומות	40011-91-75
2017-08-14	2.5	50	ראשונה	550,000 ₪	11,000	דירה בבית קומות	40011-91-101
2017-02-14	2	41	ראשונה	545,000 ₪	13,293	דירה בבית קומות	40011-91-46
2017-02-05	2	50	שלישית	490,000 ₪	9,800	דירה בבית קומות	40011-91-40
2017-01-28	2.5	50	ראשונה	450,000 ₪	9,000	דירה בבית קומות	40011-91-59
2016-12-27	2.5	41	ראשונה	450,000 ₪	10,976	דירה בבית קומות	40011-91-88
2016-12-26	2.5	55	שניה	420,000 ₪	7,636	דירה בבית קומות	40011-91-49
2016-12-20	2	41	שלישית	425,000 ₪	10,366	דירה בבית קומות	40011-91-27
2016-09-19	2	50	ראשונה	449,000 ₪	8,980	דירה בבית קומות	40011-91-3

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	4	10,366
2017	6	11,000
2018	2	10,000
2019	7	12,157
2020	3	13,200
2021	2	18,537
2022	2	20,634
2023	2	17,000
2024	2	20,366
2025	1	18,293
2026	1	16,600

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	25	618,000 ₪	13,000
2.5	7	550,000 ₪	11,000

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 12,157 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (התמרים): 12,364 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (אילת): 20,513 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת הדקל לפי רחובות

נמצאו 12 עסקאות ברחוב התמרים

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
התמרים 67	2026-02-26	2	35	חמישית	510,000 ₪	דירה בבית קומות	40027-1-214
התמרים 41	2025-06-29	0	46	קרקע	1,100,000 ₪	חנות	40011-21-1
התמרים 67	2025-05-26	2	37	ראשונה	580,000 ₪	דירה בבית קומות	40027-1-215
התמרים 51	2025-05-21	2	41	שלישית	850,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-90-39
התמרים 49	2025-03-24	2	41	קרקע	750,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-91-57
התמרים 41	2025-01-30	4	106	שניה	1,240,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-21-31
התמרים 49	2024-07-21	2	41	ראשונה	835,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-91-74
התמרים 49	2024-06-28	2	50	ראשונה	740,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-91-17
התמרים 67	2024-06-23	2	53	ראשונה	620,000 ₪	דירה בבית קומות	40027-1-213
התמרים 67	2024-04-15	1	27	רביעית	500,000 ₪	דירה בבית קומות	40027-1-216

מעבר אל שכונות באילת

סה״כ 15 שכונות

כמה שווה דירה בהתמרים 49?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהתמרים 49, אילת?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהתמרים 49?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,157 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־850,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהתמרים 49 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־60.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהתמרים 49?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

32 עסקאות נרשמו בבניין בהתמרים 49, במחיר חציוני של ₪570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב התמרים · כל עסקאות הנדל״ן באילת

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.