הגאונים 1, אילת — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הגאונים 1 באילת (שכונת הדקל) תועדו 64 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,784 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־32.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 37–70 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת הדקל

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 1 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -8.55%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 6.84%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני הדקל: לא ידוע
מחיר חציוני אילת: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 64
חציון ₪/מ״ר: 13,784
מחיר חציוני: 580,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהגאונים 1

נמצאו 64 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-06-21	2	37		587,000 ₪	15,865	דירה בבית קומות	40027-3-24
2026-06-04	2	40	שניה	650,000 ₪	16,250	דירה בבית קומות	40027-3-23
2026-05-24	2	37	שניה	540,000 ₪	14,595	דירה בבית קומות	40027-3-22
2026-04-27	2	37	ראשונה	540,000 ₪	14,595	דירה בבית קומות	40027-3-21
2026-04-13	2	43	שישית	520,000 ₪	12,093	דירה בבית קומות	40027-3-20
2026-04-09	2	37		500,000 ₪	13,514	דירה בבית קומות	40027-3-25
2026-01-08	2	37	חמישית	619,000 ₪	16,730	דירה בבית קומות	40027-3-19
2026-01-04	2	43	חמישית	540,000 ₪	12,558	דירה בבית קומות	40027-3-18
2025-12-28	2	37	שלישית	500,000 ₪	13,514	דירה בבית קומות	40027-3-17
2025-11-18	2	37	שניה	550,000 ₪	14,865	דירה בבית קומות	40027-3-26
2025-10-19	2	40	ראשונה	610,000 ₪	15,250	דירה בבית קומות	40027-3-27
2025-05-26	2	70	ראשונה	571,000 ₪	8,157	דירה בבית קומות	40027-3-16
2025-04-08	2	37	רביעית	580,000 ₪	15,676	דירה	40027-3-29
2024-11-26	2	59	ראשונה	750,000 ₪	12,712	דירה בבית קומות	40027-3-15
2024-10-09	2	37	ראשונה	650,000 ₪	17,568	דירה בבית קומות	40027-3-31
2024-08-20	2	37	ראשונה	570,000 ₪	15,405	דירת גן	40027-3-33
2024-08-01	2	43	שלישית	550,000 ₪	12,791	דירה	40027-3-35
2024-07-08	2	40	ראשונה	735,000 ₪	18,375	דירת גן	40027-3-13
2024-05-12	2	47	ראשונה	590,000 ₪	12,553	דירה בבית קומות	40027-3-36
2024-05-07	2	37	שלישית	590,000 ₪	15,946	דירה בבית קומות	40027-3-37
2024-04-02	2	37	רביעית	510,000 ₪	13,784	דירה בבית קומות	40027-3-39
2024-04-02	2	41	רביעית	690,000 ₪	16,829	דירה בבית קומות	40027-3-39
2024-01-18	2	43	ראשונה	580,000 ₪	13,488	דירה בבית קומות	40027-3-43
2023-12-31	2	40	ראשונה	600,000 ₪	15,000	דירה בבית קומות	40027-3-45
2023-10-31	2	37	ראשונה	555,000 ₪	15,000	דירה בבית קומות	40027-3-12
2023-09-04	2	40	ראשונה	695,000 ₪	17,375	דירת גן	40027-3-11
2023-09-03	2	57	ראשונה	650,000 ₪	11,404	דירה בבית קומות	40027-3-10
2023-08-17	2	43	שביעית	800,000 ₪	18,605	דירה בבית קומות	40027-3-47
2023-08-07	2	37	חמישית	550,000 ₪	14,865	דירה בבית קומות	40027-3-48
2023-08-01	2	59	ראשונה	620,000 ₪	10,508	דירה בבית קומות	40027-3-50
2023-07-24	2	37	ראשונה	550,000 ₪	14,865	דירה בבית קומות	40027-3-51
2023-05-28	2	60	ראשונה	730,000 ₪	12,167	דירה בבית קומות	40027-3-53
2023-03-23	2	50	ראשונה	580,000 ₪	11,600	דירה בבית קומות	40027-3-55
2022-12-20	2	60	ראשונה	730,000 ₪	12,167	דירה בבית קומות	40027-3-57
2022-10-19	2	47	ראשונה	636,000 ₪	13,532	דירה בבית קומות	40027-3-59
2022-09-01	2	37	ראשונה	680,000 ₪	18,378	דירה בבית קומות	40027-3-60
2022-07-20	2	62	שניה	580,000 ₪	9,355	דירה בבית קומות	40027-3-61
2022-06-24	2	37	ראשונה	640,000 ₪	17,297	דירה בבית קומות	40027-3-63
2022-06-01	2	62	שניה	580,000 ₪	9,355	דירה בבית קומות	40027-3-7
2022-04-27	2	43	ראשונה	635,000 ₪	14,767	דירה בבית קומות	40027-3-65
2022-04-05	2	37	שלישית	660,000 ₪	17,838	דירה בבית קומות	40027-3-67
2022-02-13	3	50	שביעית	585,000 ₪	11,700	דירה בבית קומות	40027-3-68
2022-02-01	2	45	שניה	560,000 ₪	12,444	דירה בבית קומות	40027-3-69
2021-12-14	2	50	שניה	610,000 ₪	12,200	דירה בבית קומות	40027-3-70
2021-11-22	2	55	תשיעית	550,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	40027-3-6
2021-11-19	2	37	שניה	570,000 ₪	15,405	דירה בבית קומות	40027-3-71
2021-10-05	2	66	שניה	580,000 ₪	8,788	דירה בבית קומות	40027-3-72
2021-06-30	2	37	שביעית	500,000 ₪	13,514	דירה בבית קומות	40027-3-73
2021-05-04	2	64	שניה	535,000 ₪	8,359	דירה בבית קומות	40027-3-74
2021-04-21	3	40	שלישית	530,000 ₪	13,250	דירה בבית קומות	40027-3-75
2020-11-11	2	43	שלישית	515,000 ₪	11,977	דירה בבית קומות	40027-3-5
2020-09-14	2	43	שניה	490,000 ₪	11,395	דירה בבית קומות	40027-3-4
2020-09-02	2	63	ראשונה	435,000 ₪	6,905	דירה בבית קומות	40027-3-3
2020-08-26	2	40	שניה	600,000 ₪	15,000	דירה בבית קומות	40027-3-76
2020-03-31	2	37		575,000 ₪	15,541	דירה בבית קומות	40027-3-77
2020-01-14	2	43		600,000 ₪	13,953	דירה בבית קומות	40027-3-78
2019-12-31	2	43	שניה	500,000 ₪	11,628	דירה בבית קומות	40027-3-80
2019-07-30	2	37		540,000 ₪	14,595	דירה בבית קומות	40027-3-82
2019-07-21	2	37	חמישית	505,000 ₪	13,649	דירה בבית קומות	40027-3-83
2019-06-06	2	42	שלישית	490,000 ₪	11,667	דירה בבית קומות	40027-3-84

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2018	1	10,213
2019	7	14,243
2020	6	13,953
2021	7	12,200
2022	10	13,532
2023	10	14,865
2024	10	15,405
2025	5	14,865
2026	8	14,595

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	61	580,000 ₪	13,953
3	3	530,000 ₪	11,700

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 13,784 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (הגאונים): 13,784 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (אילת): 20,513 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת הדקל לפי רחובות

נמצאו 12 עסקאות ברחוב התמרים

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
התמרים 67	2026-02-26	2	35	חמישית	510,000 ₪	דירה בבית קומות	40027-1-214
התמרים 41	2025-06-29	0	46	קרקע	1,100,000 ₪	חנות	40011-21-1
התמרים 67	2025-05-26	2	37	ראשונה	580,000 ₪	דירה בבית קומות	40027-1-215
התמרים 51	2025-05-21	2	41	שלישית	850,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-90-39
התמרים 49	2025-03-24	2	41	קרקע	750,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-91-57
התמרים 41	2025-01-30	4	106	שניה	1,240,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-21-31
התמרים 49	2024-07-21	2	41	ראשונה	835,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-91-74
התמרים 49	2024-06-28	2	50	ראשונה	740,000 ₪	דירה בבית קומות	40011-91-17
התמרים 67	2024-06-23	2	53	ראשונה	620,000 ₪	דירה בבית קומות	40027-1-213
התמרים 67	2024-04-15	1	27	רביעית	500,000 ₪	דירה בבית קומות	40027-1-216

מעבר אל שכונות באילת

סה״כ 15 שכונות

כמה שווה דירה בהגאונים 1?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהגאונים 1, אילת?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 64 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהגאונים 1?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,784 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 435,000 ₪ ל־800,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהגאונים 1 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהגאונים 1?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

64 עסקאות נרשמו בבניין בהגאונים 1, במחיר חציוני של ₪580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב הגאונים · כל עסקאות הנדל״ן באילת

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.