בבניין ברחוב אביי 5 בבית שמש תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,917 ₪, 64.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 82–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אביי 5 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,917 ₪. זה גבוה ב־65% מהמחיר למ״ר ברחוב אביי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־119 מ״ר: 2,480,000 ₪ (טווח 2,230,000 ₪–2,730,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 4 | 119 | 2,480,000 ₪ | 20,840 | דירה בבית קומות | 34583-3-7 | |
| 2025-01-30 | 3 | 82 | 1,950,000 ₪ | 23,780 | דירה בבית קומות | 34583-3-14 | |
| 2025-01-15 | 3 | 108 | 2,050,000 ₪ | 18,981 | דירה בבית קומות | 34583-3-10 | |
| 2024-08-29 | 4 | 132 | 2,365,000 ₪ | 17,917 | דירה בבית קומות | 34583-3-4 | |
| 2018-02-12 | 4 | 109 | 1,145,000 ₪ | 10,505 | דירה בבית קומות | 34583-3-4 | |
| 2018-01-22 | 4 | 104 | 1,039,000 ₪ | 9,990 | דירה בבית קומות | 34583-3-7 | |
| 2018-01-22 | 3 | 85 | 861,000 ₪ | 10,129 | דירה בבית קומות | 34583-3-14 | |
| 2018-01-17 | 3 | 85 | 934,000 ₪ | 10,988 | דירה בבית קומות | 34583-3-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 10,505 |
| 2024 | 1 | 17,917 |
| 2025 | 2 | 23,780 |
| 2026 | 1 | 20,840 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,950,000 ₪ | 18,981 |
| 4 | 4 | 2,365,000 ₪ | 17,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,917 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 861,000 ₪ ל־2,480,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־2,480,000 ₪, בטווח 2.23M ₪–2.73M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באביי 5, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.