בבניין ברחוב אביי 15 בבית שמש תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,412 ₪, 106.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–159 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אביי 15 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,412 ₪. זה גבוה ב־106% מהמחיר למ״ר ברחוב אביי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,290,000 ₪ (טווח 2,060,000 ₪–2,520,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 5 | 120 | 2,750,000 ₪ | 22,917 | דירה בבית קומות | 34583-30-11 | |
| 2025-12-24 | 3 | 81 | 1,950,000 ₪ | 24,074 | דירה בבית קומות | 34583-30-23 | |
| 2025-08-11 | 4 | 100 | 2,465,000 ₪ | 24,650 | דירה בבית קומות | 34583-30-101 | |
| 2025-08-06 | 3 | 85 | 1,905,000 ₪ | 22,412 | דירה בבית קומות | 34583-30-29 | |
| 2025-05-31 | 4 | 159 | 2,420,000 ₪ | 15,220 | דירה בבית קומות | 34583-30-98 | |
| 2020-01-26 | 5 | 120 | 1,564,000 ₪ | 13,033 | דירת גן | 34583-30-0 | |
| 2019-08-20 | 3 | 81 | 897,000 ₪ | 11,074 | דירה בבית קומות | 34583-30-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 11,074 |
| 2020 | 1 | 13,033 |
| 2025 | 4 | 24,074 |
| 2026 | 1 | 22,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,905,000 ₪ | 22,412 |
| 4 | 2 | 2,465,000 ₪ | 24,650 |
| 5 | 2 | 2,750,000 ₪ | 22,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,412 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 897,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,290,000 ₪, בטווח 2.06M ₪–2.52M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באביי 15, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.