בבניין ברחוב תאנה 9 בבאר שבע (שכונת אזור תעשיה) תועדו 63 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,753 ₪, 1% מתחת לחציון הרחוב ו־31.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–178 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־4.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 63 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 5 | 163 | שתים עשרה | 2,870,000 ₪ | 17,607 | דירה בבית קומות | 38009-51-21 |
| 2026-02-05 | 5 | 163 | שתים עשרה | 2,870,000 ₪ | 17,607 | 38009-51-2 | |
| 2026-01-15 | 5 | 178 | שמינית | 2,200,000 ₪ | 12,360 | דירה בבית קומות | 38009-51-22 |
| 2025-05-27 | 6 | 146 | שלישית | 2,480,000 ₪ | 16,986 | דירה בבית קומות | 38009-51-23 |
| 2025-05-26 | 6 | 146 | שלישית | 2,480,000 ₪ | 16,986 | 38009-51-15 | |
| 2025-03-16 | 6 | 146 | שניה | 2,490,000 ₪ | 17,055 | דירה בבית קומות | 38009-51-24 |
| 2025-03-15 | 6 | 146 | שניה | 2,490,000 ₪ | 17,055 | 38009-51-10 | |
| 2024-09-02 | 6 | 146 | שביעית | 2,480,000 ₪ | 16,986 | דירה בבית קומות | 38009-51-25 |
| 2024-09-01 | 6 | 146 | שביעית | 2,480,000 ₪ | 16,986 | 38009-51-1 | |
| 2024-08-28 | 6 | 146 | שמינית | 2,485,000 ₪ | 17,021 | דירה בבית קומות | 38009-51-26 |
| 2024-08-27 | 6 | 146 | שמינית | 2,485,000 ₪ | 17,021 | 38009-51-16 | |
| 2024-07-17 | 6 | 146 | תשיעית | 2,350,000 ₪ | 16,096 | דירה בבית קומות | 38009-51-27 |
| 2024-07-16 | 6 | 146 | תשיעית | 2,350,000 ₪ | 16,096 | 38009-51-11 | |
| 2024-06-30 | 6 | 146 | חמישית | 2,300,000 ₪ | 15,753 | דירה בבית קומות | 38009-51-28 |
| 2024-06-29 | 6 | 146 | חמישית | 2,300,000 ₪ | 15,753 | 38009-51-20 | |
| 2024-03-12 | 4 | 116 | עשירית | 1,730,000 ₪ | 14,914 | דירה בבית קומות | 38009-51-29 |
| 2024-02-14 | 5 | 163 | אחת עשרה | 2,830,000 ₪ | 17,362 | דירה בבית קומות | 38009-51-30 |
| 2024-02-13 | 5 | 163 | אחת עשרה | 2,830,000 ₪ | 17,362 | 38009-51-9 | |
| 2024-01-30 | 5 | 124 | עשירית | 1,870,000 ₪ | 15,081 | דירה בבית קומות | 38009-51-31 |
| 2024-01-29 | 5 | 124 | עשירית | 1,870,000 ₪ | 15,081 | 38009-51-19 | |
| 2024-01-22 | 5 | 124 | תשיעית | 1,800,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 38009-51-32 |
| 2024-01-21 | 5 | 124 | תשיעית | 1,800,000 ₪ | 14,516 | 38009-51-13 | |
| 2024-01-14 | 4 | 116 | שמינית | 1,726,000 ₪ | 14,879 | דירה בבית קומות | 38009-51-33 |
| 2024-01-13 | 4 | 116 | שמינית | 1,726,000 ₪ | 14,879 | 38009-51-8 | |
| 2024-01-08 | 5 | 124 | שמינית | 1,810,000 ₪ | 14,597 | דירה בבית קומות | 38009-51-34 |
| 2024-01-07 | 5 | 124 | שמינית | 1,810,000 ₪ | 14,597 | 38009-51-3 | |
| 2023-12-28 | 5 | 125 | שלישית | 1,800,000 ₪ | 14,400 | דירה בבית קומות | 38009-51-36 |
| 2023-12-27 | 5 | 125 | שלישית | 1,800,000 ₪ | 14,400 | 38009-51-18 | |
| 2023-12-25 | 3 | 81 | עשירית | 1,400,000 ₪ | 17,284 | דירה בבית קומות | 38009-51-37 |
| 2023-12-24 | 3 | 81 | עשירית | 1,400,000 ₪ | 17,284 | 38009-51-14 | |
| 2023-12-11 | 5 | 124 | שניה | 1,800,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 38009-51-38 |
| 2023-12-11 | 4 | 116 | שניה | 1,650,000 ₪ | 14,224 | דירה בבית קומות | 38009-51-38 |
| 2023-12-10 | 4 | 116 | שניה | 1,650,000 ₪ | 14,224 | 38009-51-7 | |
| 2023-12-10 | 5 | 124 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 14,516 | 38009-51-6 | |
| 2023-12-10 | 5 | 124 | שישית | 1,770,000 ₪ | 14,274 | דירה בבית קומות | 38009-51-40 |
| 2023-12-09 | 5 | 124 | שישית | 1,770,000 ₪ | 14,274 | 38009-51-5 | |
| 2023-11-28 | 4 | 116 | ראשונה | 1,610,000 ₪ | 13,879 | דירה בבית קומות | 38009-51-41 |
| 2023-11-27 | 4 | 116 | ראשונה | 1,610,000 ₪ | 13,879 | 38009-51-17 | |
| 2023-11-01 | 6 | 146 | רביעית | 2,250,000 ₪ | 15,411 | דירה בבית קומות | 38009-51-42 |
| 2023-09-04 | 5 | 124 | חמישית | 1,790,000 ₪ | 14,435 | דירה בבית קומות | 38009-51-43 |
| 2023-08-27 | 4 | 116 | רביעית | 1,670,000 ₪ | 14,397 | דירה בבית קומות | 38009-51-44 |
| 2023-08-21 | 3 | 81 | שישית | 1,380,000 ₪ | 17,037 | דירה בבית קומות | 38009-51-45 |
| 2023-07-30 | 5 | 165 | אחת עשרה | 2,720,000 ₪ | 16,485 | דירה בבית קומות | 38009-51-46 |
| 2023-07-24 | 4 | 116 | שלישית | 1,620,000 ₪ | 13,966 | דירה בבית קומות | 38009-51-47 |
| 2023-07-23 | 3 | 81 | חמישית | 1,400,000 ₪ | 17,284 | דירה בבית קומות | 38009-51-48 |
| 2023-07-19 | 3 | 81 | ראשונה | 1,360,000 ₪ | 16,790 | דירה בבית קומות | 38009-51-49 |
| 2023-07-17 | 3 | 81 | רביעית | 1,360,000 ₪ | 16,790 | דירה בבית קומות | 38009-51-50 |
| 2023-07-16 | 5 | 165 | שתים עשרה | 2,870,000 ₪ | 17,394 | דירה בבית קומות | 38009-51-51 |
| 2023-07-16 | 4 | 116 | שתים עשרה | 1,725,000 ₪ | 14,871 | דירה בבית קומות | 38009-51-51 |
| 2023-06-18 | 3 | 81 | תשיעית | 1,400,000 ₪ | 17,284 | דירה בבית קומות | 38009-51-53 |
| 2023-06-07 | 3 | 81 | שניה | 1,360,000 ₪ | 16,790 | דירה בבית קומות | 38009-51-54 |
| 2023-06-04 | 3 | 81 | רביעית | 1,410,000 ₪ | 17,407 | דירה בבית קומות | 38009-51-55 |
| 2023-06-04 | 5 | 124 | רביעית | 1,813,000 ₪ | 14,621 | דירה בבית קומות | 38009-51-55 |
| 2023-05-30 | 3 | 81 | שמינית | 1,420,000 ₪ | 17,531 | דירה בבית קומות | 38009-51-57 |
| 2023-05-21 | 5 | 124 | שניה | 1,800,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 38009-51-58 |
| 2023-05-14 | 4 | 116 | שביעית | 1,650,000 ₪ | 14,224 | דירה בבית קומות | 38009-51-59 |
| 2023-05-08 | 4 | 116 | תשיעית | 1,685,000 ₪ | 14,526 | דירה בבית קומות | 38009-51-60 |
| 2023-05-07 | 4 | 116 | חמישית | 1,620,000 ₪ | 13,966 | דירה בבית קומות | 38009-51-61 |
| 2023-05-07 | 4 | 116 | תשיעית | 1,685,000 ₪ | 14,526 | 38009-51-4 | |
| 2023-05-01 | 3 | 81 | שלישית | 1,370,000 ₪ | 16,914 | דירה בבית קומות | 38009-51-62 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 16,781 |
| 2023 | 35 | 14,526 |
| 2024 | 19 | 15,753 |
| 2025 | 4 | 17,055 |
| 2026 | 3 | 17,607 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,400,000 ₪ | 17,284 |
| 4 | 14 | 1,670,000 ₪ | 14,397 |
| 5 | 22 | 1,810,000 ₪ | 14,597 |
| 6 | 16 | 2,480,000 ₪ | 16,986 |
נמצאו 14 עסקאות ברחוב נחל ערוגות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחל ערוגות 50 | 2025-04-28 | 5 | 140 | חמישית | 2,150,000 ₪ | 38674-1-14 | |
| נחל ערוגות 50 | 2025-03-26 | 4 | 110 | שלישית | 1,764,000 ₪ | 38674-1-13 | |
| נחל ערוגות 50 | 2025-03-23 | 3 | 80 | שלישית | 1,570,000 ₪ | 38674-1-11 | |
| נחל ערוגות 50 | 2025-03-23 | 4 | 109 | ראשונה | 1,870,000 ₪ | 38674-1-12 | |
| נחל ערוגות 50 | 2025-03-09 | 5 | 140 | רביעית | 2,160,000 ₪ | 38674-1-10 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 63 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,753 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,360,000 ₪ ל־2,870,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־4.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
63 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 9, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב תאנה · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.