בבניין ברחוב שמשון עמיצור 25 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,000 ₪, 2.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמשון עמיצור 25 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,000 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב שמשון עמיצור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-04 | 5 | 125 | 4 | 1,375,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 38371-11-14 |
| 2018-10-26 | 5 | 135 | 4 | 1,275,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 38371-11-14 |
| 2018-10-08 | 4 | 100 | 1 | 1,115,000 ₪ | 11,150 | דירה בבית קומות | 38371-11-4 |
| 2018-06-17 | 4 | 115 | 1 | 1,160,000 ₪ | 10,087 | דירה בבית קומות | 38371-11-6 |
| 2017-06-21 | 4 | 107 | 1 | 1,099,000 ₪ | 10,271 | דירה בבית קומות | 38371-11-4 |
| 2017-05-03 | 4 | 100 | 2 | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38371-11-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,000 |
| 2018 | 3 | 10,087 |
| 2020 | 1 | 11,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,160,000 ₪ | 11,150 |
| 5 | 2 | 1,375,000 ₪ | 11,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,099,000 ₪ ל־1,375,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשמשון עמיצור 25, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.