בבניין ברחוב שמשון עמיצור 23 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,083 ₪, 9.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 88–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמשון עמיצור 23 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,083 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב שמשון עמיצור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 4 | 123 | קרקע | 1,515,000 ₪ | 12,317 | דירה בבית קומות | 38371-11-17 |
| 2025-08-04 | 4 | 120 | 1 | 1,450,000 ₪ | 12,083 | דירה בבית קומות | 38371-11-21 |
| 2024-07-16 | 4 | 121 | קרקע | 1,540,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 38371-11-16 |
| 2024-02-01 | 4 | 120 | 1 | 1,330,000 ₪ | 11,083 | דירה בבית קומות | 38371-11-21 |
| 2020-12-27 | 4 | 119 | 2 | 1,195,000 ₪ | 10,042 | דירה בבית קומות | 38371-11-23 |
| 2019-07-10 | 4 | 112 | קרקע | 1,335,000 ₪ | 11,920 | דירת גן | 38371-11-16 |
| 2017-08-29 | 4 | 92 | 5 | 1,200,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 38371-11-31 |
| 2017-07-28 | 4 | 110 | 2 | 1,220,000 ₪ | 11,091 | דירה בבית קומות | 38371-11-23 |
| 2017-01-01 | 4 | 88 | 5 | 1,180,000 ₪ | 13,409 | דירה בבית קומות | 38371-11-33 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 13,043 |
| 2019 | 1 | 11,920 |
| 2020 | 1 | 10,042 |
| 2024 | 2 | 12,727 |
| 2025 | 1 | 12,083 |
| 2026 | 1 | 12,317 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,330,000 ₪ | 12,083 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,083 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,180,000 ₪ ל־1,540,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.64M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשמשון עמיצור 23, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.