בבניין ברחוב שמשון עמיצור 11 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,389 ₪, 8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 120–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמשון עמיצור 11 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,389 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב שמשון עמיצור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-09 | 5 | 180 | 3 | 1,870,000 ₪ | 10,389 | דירה בבית קומות | 38371-7-17 |
| 2021-11-03 | 4 | 120 | 1 | 1,187,000 ₪ | 9,892 | דירה בבית קומות | 38371-7-13 |
| 2021-08-27 | 5 | 120 | 1 | 1,350,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 38371-7-14 |
| 2021-01-06 | 5 | 156 | 2 | 1,500,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 38371-7-16 |
| 2017-05-11 | 4 | 133 | קרקע | 1,390,000 ₪ | 10,451 | דירת גן | 38371-7-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,451 |
| 2021 | 4 | 10,389 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,390,000 ₪ | 10,451 |
| 5 | 3 | 1,500,000 ₪ | 10,389 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,389 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,187,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשמשון עמיצור 11, במחיר חציוני של ₪1,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.