בבניין ברחוב שמאלי אליעזר 1 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,558 ₪, 9% מתחת לחציון הרחוב ו־20.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–142 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־5.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-03 | 4 | 120 | רביעית | 1,190,000 ₪ | 9,917 | דירה בבית קומות | 38191-2-24 |
| 2024-09-18 | 4 | 85 | שלישית | 1,200,000 ₪ | 14,118 | דירה בבית קומות | 38191-2-20 |
| 2024-01-17 | 3.5 | 107 | חמישית | 1,080,000 ₪ | 10,093 | דירה בבית קומות | 38191-2-59 |
| 2024-01-08 | 4 | 138 | ראשונה | 1,235,000 ₪ | 8,949 | דירה בבית קומות | 38191-2-16 |
| 2021-11-26 | 3 | 85 | שישית | 910,000 ₪ | 10,706 | דירה בבית קומות | 38191-2-29 |
| 2021-09-30 | 3 | 73 | שביעית | 930,000 ₪ | 12,740 | דירה בבית קומות | 38191-2-45 |
| 2021-09-01 | 4 | 140 | שישית | 1,165,000 ₪ | 8,321 | דירה בבית קומות | 38191-2-30 |
| 2021-08-18 | 4 | 105 | שניה | 1,140,000 ₪ | 10,857 | דירה בבית קומות | 38191-2-19 |
| 2020-01-08 | 4 | 121 | שניה | 575,000 ₪ | 4,752 | דירה בבית קומות | 38191-2-51 |
| 2019-12-08 | 4 | 142 | שישית | 1,240,000 ₪ | 8,732 | דירה בבית קומות | 38191-2-31 |
| 2018-06-17 | 4 | 130 | שלישית | 1,070,000 ₪ | 8,231 | דירה בבית קומות | 38191-2-21 |
| 2018-02-13 | 4 | 125 | שניה | 1,100,000 ₪ | 8,800 | דירה בבית קומות | 38191-2-19 |
| 2017-06-13 | 4 | 120 | רביעית | 1,147,000 ₪ | 9,558 | דירה בבית קומות | 38191-2-57 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,558 |
| 2018 | 2 | 8,800 |
| 2019 | 1 | 8,732 |
| 2020 | 1 | 4,752 |
| 2021 | 4 | 10,857 |
| 2024 | 4 | 10,093 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 930,000 ₪ | 12,740 |
| 3.5 | 1 | 1,080,000 ₪ | 10,093 |
| 4 | 10 | 1,165,000 ₪ | 8,949 |
נמצאו 867 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מאיר גרוסמן 7 | 2026-06-08 | 4 | 124 | שניה | 1,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38146-6-7 |
| אביגדור המאירי 19 | 2026-06-08 | 5 | 150 | חמישית | 1,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38138-86-106 |
| מקור חיים 14 | 2026-06-07 | 4 | 115 | שניה | 1,390,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38187-56-10 |
| פיארברג 33 | 2026-06-03 | 4.5 | 129 | 1,355,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-53-24 | |
| רוזנבלום הרצל 13 | 2026-06-03 | 4 | 161 | תשיעית | 1,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38145-30-41 |
| בר ניסן 23 | 2026-06-01 | 3 | 89 | שביעית | 1,260,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38187-43-22 |
| מאיר גרוסמן 5 | 2026-06-01 | 4 | 117 | שביעית | 1,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38146-7-40 |
| יהושע ייבין 8 | 2026-05-31 | 4 | 161 | תשיעית | 1,425,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38145-29-41 |
| הרב שלמה טנא 20 | 2026-05-27 | 3 | 102 | שלישית | 1,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38389-19-130 |
| יוהנה ז'בוטינסקי 4 | 2026-05-27 | 4 | 145 | שניה | 1,410,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38190-1-11 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,558 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־1,240,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־5.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשמאלי אליעזר 1, במחיר חציוני של ₪1,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמאלי אליעזר · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.