בבניין ברחוב קפריסין 32 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 288 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,173 ₪, 1.7% מעל חציון הרחוב ו־18.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 80–412 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־5.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 288 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 5 | 127 | חמישית | 1,800,000 ₪ | 14,173 | 38068-1-104 | |
| 2025-07-12 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 1,750,000 ₪ | 13,780 | 38068-1-52 | |
| 2025-06-24 | 5 | 127 | תשיעית | 1,750,000 ₪ | 13,780 | 38068-1-125 | |
| 2025-06-22 | 5 | 127 | שמינית | 1,740,000 ₪ | 13,701 | 38068-1-116 | |
| 2025-03-30 | 5 | 127 | שמינית | 1,755,000 ₪ | 13,819 | 38068-1-178 | |
| 2025-03-22 | 5 | 127 | שישית | 1,715,000 ₪ | 13,504 | 38068-1-112 | |
| 2025-03-08 | 5 | 127 | שתים עשרה | 1,770,000 ₪ | 13,937 | 38068-1-32 | |
| 2025-02-20 | 5 | 127 | עשירית | 1,760,000 ₪ | 13,858 | 38068-1-100 | |
| 2025-02-11 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 1,765,000 ₪ | 13,898 | 38068-1-45 | |
| 2025-01-29 | 5 | 127 | עשירית | 1,760,000 ₪ | 13,858 | 38068-1-164 | |
| 2025-01-04 | 5 | 127 | אחת עשרה | 1,760,000 ₪ | 13,858 | 38068-1-13 | |
| 2024-12-28 | 5 | 127 | תשיעית | 1,760,000 ₪ | 13,858 | 38068-1-161 | |
| 2024-12-28 | 5 | 127 | חמש עשרה | 1,790,000 ₪ | 14,094 | 38068-1-160 | |
| 2024-12-05 | 5 | 127 | תשיעית | 1,760,000 ₪ | 13,858 | 38068-1-22 | |
| 2024-12-05 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 1,740,000 ₪ | 13,701 | 38068-1-23 | |
| 2024-11-20 | 5 | 127 | עשירית | 1,770,000 ₪ | 13,937 | 38068-1-105 | |
| 2024-11-10 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 1,700,000 ₪ | 13,386 | 38068-1-43 | |
| 2024-11-02 | 5 | 127 | שמינית | 1,720,000 ₪ | 13,543 | 38068-1-9 | |
| 2024-10-30 | 5 | 127 | אחת עשרה | 1,750,000 ₪ | 13,780 | 38068-1-180 | |
| 2024-10-29 | 5 | 127 | חמש עשרה | 1,720,000 ₪ | 13,543 | דירה בבית קומות | 38068-1-207 |
| 2024-10-27 | 5 | 127 | שמינית | 1,720,000 ₪ | 13,543 | 38068-1-148 | |
| 2024-10-26 | 5 | 127 | חמישית | 1,800,000 ₪ | 14,173 | 38068-1-136 | |
| 2024-10-10 | 5 | 127 | שלישית | 1,710,000 ₪ | 13,465 | דירה בבית קומות | 38068-1-210 |
| 2024-10-10 | 5 | 127 | שלישית | 1,850,000 ₪ | 14,567 | דירה בבית קומות | 38068-1-210 |
| 2024-10-09 | 5 | 127 | תשיעית | 1,710,000 ₪ | 13,465 | 38068-1-39 | |
| 2024-10-09 | 5 | 127 | שלישית | 1,850,000 ₪ | 14,567 | 38068-1-38 | |
| 2024-10-06 | 5 | 127 | רביעית | 1,800,000 ₪ | 14,173 | דירה בבית קומות | 38068-1-212 |
| 2024-10-05 | 5 | 127 | רביעית | 1,800,000 ₪ | 14,173 | 38068-1-21 | |
| 2024-09-30 | 5 | 127 | אחת עשרה | 1,800,000 ₪ | 14,173 | דירה בבית קומות | 38068-1-213 |
| 2024-09-30 | 5 | 127 | אחת עשרה | 1,710,000 ₪ | 13,465 | דירה בבית קומות | 38068-1-213 |
| 2024-09-29 | 5 | 127 | אחת עשרה | 1,710,000 ₪ | 13,465 | 38068-1-171 | |
| 2024-09-24 | 5 | 127 | חמש עשרה | 1,720,000 ₪ | 13,543 | דירה בבית קומות | 38068-1-215 |
| 2024-09-24 | 4 | 117 | חמש עשרה | 1,620,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 38068-1-215 |
| 2024-09-23 | 4 | 117 | חמש עשרה | 1,620,000 ₪ | 13,846 | 38068-1-124 | |
| 2024-09-23 | 5 | 127 | שתים עשרה | 1,720,000 ₪ | 13,543 | 38068-1-123 | |
| 2024-09-19 | 5 | 127 | שלישית | 1,800,000 ₪ | 14,173 | דירה בבית קומות | 38068-1-217 |
| 2024-08-29 | 5 | 151 | שבע עשרה | 2,200,000 ₪ | 14,570 | דירה בבית קומות | 38068-1-218 |
| 2024-08-28 | 5 | 151 | שבע עשרה | 2,200,000 ₪ | 14,570 | 38068-1-154 | |
| 2024-08-23 | 5 | 127 | שביעית | 1,760,000 ₪ | 13,858 | דירה בבית קומות | 38068-1-219 |
| 2024-08-22 | 5 | 127 | שביעית | 1,760,000 ₪ | 13,858 | 38068-1-117 | |
| 2024-08-20 | 5 | 127 | שניה | 1,800,000 ₪ | 14,173 | דירה בבית קומות | 38068-1-220 |
| 2024-08-19 | 5 | 151 | שבע עשרה | 2,300,000 ₪ | 15,232 | דירה בבית קומות | 38068-1-221 |
| 2024-08-18 | 5 | 151 | שבע עשרה | 2,300,000 ₪ | 15,232 | 38068-1-92 | |
| 2024-08-14 | 4 | 117 | שביעית | 1,550,000 ₪ | 13,248 | דירה בבית קומות | 38068-1-222 |
| 2024-08-13 | 4 | 117 | שביעית | 1,550,000 ₪ | 13,248 | 38068-1-62 | |
| 2024-08-05 | 5 | 151 | שבע עשרה | 2,220,000 ₪ | 14,702 | דירה בבית קומות | 38068-1-223 |
| 2024-08-04 | 5 | 151 | שבע עשרה | 2,220,000 ₪ | 14,702 | 38068-1-17 | |
| 2024-08-04 | 5 | 127 | עשירית | 1,710,000 ₪ | 13,465 | דירה בבית קומות | 38068-1-224 |
| 2024-08-03 | 5 | 127 | עשירית | 1,710,000 ₪ | 13,465 | 38068-1-11 | |
| 2024-07-31 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 1,730,000 ₪ | 13,622 | דירה בבית קומות | 38068-1-225 |
| 2024-07-30 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 1,730,000 ₪ | 13,622 | 38068-1-179 | |
| 2024-07-17 | 5 | 127 | אחת עשרה | 1,715,000 ₪ | 13,504 | דירה בבית קומות | 38068-1-226 |
| 2024-07-16 | 5 | 127 | אחת עשרה | 1,715,000 ₪ | 13,504 | 38068-1-81 | |
| 2024-07-16 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 1,720,000 ₪ | 13,543 | דירה בבית קומות | 38068-1-227 |
| 2024-07-15 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 1,720,000 ₪ | 13,543 | 38068-1-73 | |
| 2024-07-10 | 5 | 127 | חמש עשרה | 1,715,000 ₪ | 13,504 | דירה בבית קומות | 38068-1-228 |
| 2024-07-09 | 5 | 127 | חמש עשרה | 1,715,000 ₪ | 13,504 | 38068-1-37 | |
| 2024-07-03 | 4 | 117 | שתים עשרה | 1,615,000 ₪ | 13,803 | דירה בבית קומות | 38068-1-229 |
| 2024-07-02 | 4 | 117 | שתים עשרה | 1,615,000 ₪ | 13,803 | 38068-1-7 | |
| 2024-06-30 | 5 | 127 | אחת עשרה | 1,730,000 ₪ | 13,622 | דירה בבית קומות | 38068-1-230 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,600 |
| 2022 | 70 | 14,701 |
| 2023 | 57 | 14,844 |
| 2024 | 149 | 13,780 |
| 2025 | 11 | 13,858 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 70 | 1,325,000 ₪ | 16,563 |
| 4 | 73 | 1,600,000 ₪ | 13,675 |
| 5 | 126 | 1,765,000 ₪ | 13,858 |
| 6 | 14 | 2,600,000 ₪ | 14,535 |
| 7 | 5 | 3,432,000 ₪ | 11,107 |
נמצאו 27 עסקאות ברחוב חוגלה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוגלה 20 | 2025-09-07 | 4 | 95 | קרקע | 980,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-22-68 |
| חוגלה 28 | 2025-05-13 | 3 | 81 | ראשונה | 820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-22-58 |
| חוגלה 4 | 2025-03-30 | 4 | 81 | שניה | 783,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-37-6 |
| חוגלה 28 | 2025-03-06 | 3 | 95 | שניה | 795,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-22-30 |
| חוגלה 28 | 2024-12-15 | 3.5 | 95 | שניה | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-22-72 |
| חוגלה 28 | 2024-12-02 | 3 | 94 | שניה | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-22-35 |
| חוגלה 28 | 2024-09-03 | 4 | 95 | קרקע | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-22-37 |
| חוגלה 20 | 2024-08-01 | 3.5 | 95 | שניה | 870,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-22-59 |
| חוגלה 4 | 2024-07-08 | 4 | 98 | ראשונה | 890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-37-43 |
| חוגלה 20 | 2024-06-25 | 3 | 98 | שניה | 845,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-22-5 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 288 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,173 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־4,568,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־5.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
288 עסקאות נרשמו בבניין בקפריסין 32, במחיר חציוני של ₪1,710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קפריסין · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.