בבניין ברחוב קהירי 22 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,241 ₪, 1.7% מתחת לחציון הרחוב ו־6.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 103–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 27 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 4 | 131 | חמישית | 1,650,000 ₪ | 12,595 | דירה בבית קומות | 38367-5-27 |
| 2025-04-03 | 5 | 155 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | 14,032 | דירה בבית קומות | 38367-5-68 |
| 2025-01-16 | 4 | 125 | ראשונה | 1,780,000 ₪ | 14,240 | דירה בבית קומות | 38367-5-56 |
| 2024-07-16 | 5 | 145 | שניה | 1,630,000 ₪ | 11,241 | דירה בבית קומות | 38367-5-7 |
| 2024-07-11 | 5 | 151 | שלישית | 1,725,000 ₪ | 11,424 | דירה בבית קומות | 38367-5-72 |
| 2023-03-14 | 5 | 144 | קרקע | 1,720,000 ₪ | 11,944 | דירה בבית קומות | 38367-5-1 |
| 2022-03-13 | 4 | 126 | ראשונה | 1,580,000 ₪ | 12,540 | דירה בבית קומות | 38367-5-56 |
| 2022-03-09 | 5 | 148 | ראשונה | 1,530,000 ₪ | 10,338 | דירה בבית קומות | 38367-5-47 |
| 2022-02-02 | 4 | 127 | חמישית | 1,370,000 ₪ | 10,787 | דירה | 38367-5-41 |
| 2021-12-30 | 4 | 122 | שלישית | 1,333,000 ₪ | 10,926 | דירה בבית קומות | 38367-5-35 |
| 2021-11-07 | 4 | 122 | שלישית | 1,250,000 ₪ | 10,246 | דירה בבית קומות | 38367-5-63 |
| 2021-07-19 | 4 | 126 | ראשונה | 1,490,000 ₪ | 11,825 | דירה בבית קומות | 38367-5-29 |
| 2021-06-17 | 4 | 103 | רביעית | 1,290,000 ₪ | 12,524 | דירה בבית קומות | 38367-5-39 |
| 2021-05-27 | 4 | 108 | שניה | 1,185,000 ₪ | 10,972 | דירה בבית קומות | 38367-5-9 |
| 2020-08-30 | 5 | 170 | רביעית | 1,450,000 ₪ | 8,529 | דירה בבית קומות | 38367-5-65 |
| 2020-02-21 | 5 | 170 | חמישית | 1,900,000 ₪ | 11,176 | דירה בבית קומות | 38367-5-16 |
| 2019-08-12 | 4 | 131 | חמישית | 1,295,000 ₪ | 9,885 | דירה בבית קומות | 38367-5-27 |
| 2019-03-03 | 5 | 152 | שלישית | 1,390,000 ₪ | 9,145 | דירה בבית קומות | 38367-5-72 |
| 2019-02-10 | 4 | 130 | רביעית | 1,340,000 ₪ | 10,308 | דירה בבית קומות | 38367-5-13 |
| 2018-12-19 | 5 | 158 | שניה | 1,450,000 ₪ | 9,177 | דירה בבית קומות | 38367-5-70 |
| 2018-06-20 | 4 | 103 | ראשונה | 1,330,000 ₪ | 12,913 | דירה בבית קומות | 38367-5-18 |
| 2017-08-23 | 4 | 115 | רביעית | 1,230,000 ₪ | 10,696 | דירה בבית קומות | 38367-5-38 |
| 2017-07-16 | 4 | 125 | ראשונה | 1,450,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 38367-5-56 |
| 2017-06-19 | 4 | 116 | רביעית | 1,305,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 38367-5-39 |
| 2017-06-09 | 3 | 132 | חמישית | 1,360,000 ₪ | 10,303 | דירה בבית קומות | 38367-5-43 |
| 2016-12-12 | 4 | 103 | שניה | 1,279,000 ₪ | 12,417 | דירה בבית קומות | 38367-5-20 |
| 2016-11-30 | 5 | 120 | ראשונה | 1,680,000 ₪ | 14,000 | דירת גן | 38367-5-68 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 14,000 |
| 2017 | 4 | 11,250 |
| 2018 | 2 | 12,913 |
| 2019 | 3 | 9,885 |
| 2020 | 2 | 11,176 |
| 2021 | 5 | 10,972 |
| 2022 | 3 | 10,787 |
| 2023 | 1 | 11,944 |
| 2024 | 2 | 11,424 |
| 2025 | 2 | 14,240 |
| 2026 | 1 | 12,595 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,360,000 ₪ | 10,303 |
| 4 | 16 | 1,333,000 ₪ | 11,600 |
| 5 | 10 | 1,680,000 ₪ | 11,241 |
נמצאו 17 עסקאות ברחוב נחום סנה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחום סנה 15 | 2026-05-28 | 5 | 191 | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-1-92 | |
| נחום סנה 7 | 2026-04-26 | 4 | 115 | רביעית | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-17 |
| נחום סנה 7 | 2025-07-01 | 4 | 92 | שלישית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-17 |
| נחום סנה 2 | 2025-04-10 | 5 | 120 | שניה | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-18-46 |
| נחום סנה 2 | 2025-03-21 | 4 | 109 | שניה | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-18-47 |
| נחום סנה 7 | 2025-03-04 | 5 | 179 | רביעית | 2,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-17 |
| נחום סנה 14 | 2025-01-09 | 4 | 125 | ראשונה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-3-30 |
| נחום סנה 7 | 2024-05-31 | 4 | 126 | שניה | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-17 |
| נחום סנה 7 | 2024-05-05 | 4 | 115 | רביעית | 1,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-17 |
| נחום סנה 14 | 2024-03-20 | 4 | 137 | קרקע | 1,780,000 ₪ | דירת גן | 38367-3-28 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,241 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,185,000 ₪ ל־2,175,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
27 עסקאות נרשמו בבניין בקהירי 22, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קהירי · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.