בבניין ברחוב סעדיה גאון 10 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,333 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־11.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 45–105 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־38.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-07 | 2 | 75 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 38071-30-4 |
| 2023-08-22 | 4 | 78 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 38071-30-5 |
| 2023-06-07 | 4 | 105 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 10,476 | דירה בבית קומות | 38071-30-6 |
| 2022-05-31 | 3 | 77 | קרקע | 1,010,000 ₪ | 13,117 | דירה בבית קומות | 38071-30-5 |
| 2022-02-08 | 2 | 57 | קרקע | 860,000 ₪ | 15,088 | דירה בבית קומות | 38071-30-4 |
| 2019-07-20 | 2 | 57 | קרקע | 740,000 ₪ | 12,982 | דירה בבית קומות | 38071-30-4 |
| 2018-05-28 | 3 | 45 | קרקע | 970,000 ₪ | 21,556 | דירה בבית קומות | 38071-30-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 21,556 |
| 2019 | 1 | 12,982 |
| 2022 | 2 | 15,088 |
| 2023 | 2 | 15,385 |
| 2024 | 1 | 13,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 860,000 ₪ | 13,333 |
| 3 | 2 | 1,010,000 ₪ | 21,556 |
| 4 | 2 | 1,200,000 ₪ | 15,385 |
נמצאו 19 עסקאות ברחוב חיים הזז
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חיים הזז | 2026-07-13 | 4 | 114 | שישית | 1,400,000 ₪ | 38074-136 | |
| חיים הזז | 2026-07-09 | 5 | 152 | רביעית | 1,570,000 ₪ | 38074-136 | |
| חיים הזז 5 | 2025-12-28 | 4 | 110 | ראשונה | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38074-25-1 |
| חיים הזז 6 | 2025-12-18 | 4 | 127 | תשיעית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38074-137-39 |
| חיים הזז 8 | 2025-07-04 | 5 | 143 | שלישית | 1,770,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38074-138-9 |
| חיים הזז 5 | 2025-07-01 | 4 | 110 | שלישית | 924,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38074-25-10 |
| חיים הזז 5 | 2025-06-30 | 4 | 110 | שישית | 1,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38074-25-22 |
| חיים הזז 5 | 2025-05-30 | 4 | 90 | שמינית | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38074-25-30 |
| חיים הזז 5 | 2025-05-27 | 4 | 100 | תשיעית | 1,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38074-25-33 |
| חיים הזז 5 | 2024-12-19 | 4 | 110 | עשירית | 1,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38074-25-37 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־38.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסעדיה גאון 10, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סעדיה גאון · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.