בבניין ברחוב סמולנסקין 12 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,053 ₪, 44.6% מעל חציון הרחוב ו־34.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 110–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 4 | 114 | 1,830,000 ₪ | 16,053 | דירה בבית קומות | 38382-65-1 | |
| 2025-06-29 | 4 | 110 | 1,560,000 ₪ | 14,182 | דירה בבית קומות | 38382-65-5 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,830,000 ₪ | 16,053 |
נמצאו 3 עסקאות ברחוב נעמי שמר
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נעמי שמר 3 | 2026-02-24 | 6 | 189 | 3,600,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 38274-79-2 | |
| נעמי שמר 4 | 2026-02-11 | 5 | 148 | ראשונה | 3,160,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 38273-58-2 |
| נעמי שמר 3 | 2024-09-10 | 6 | 185 | ראשונה | 3,220,000 ₪ | 38274-79-1 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,560,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בסמולנסקין 12, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סמולנסקין · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.