בבניין ברחוב סמולנסקין 12 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,053 ₪, 44.6% מעל חציון הרחוב ו־34.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 110–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 4 | 114 | 1,830,000 ₪ | 16,053 | דירה בבית קומות | 38382-65-1 | |
| 2025-06-29 | 4 | 110 | 1,560,000 ₪ | 14,182 | דירה בבית קומות | 38382-65-5 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,830,000 ₪ | 16,053 |
נמצאו 263 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אבשלום 40 | 2026-02-12 | 3 | 83 | ראשונה | 925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38379-6-15 |
| נעמי שמר 4 | 2026-02-11 | 5 | 148 | ראשונה | 3,160,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 38273-58-2 |
| אהרונסון 6 | 2026-02-11 | 4 | 116 | שמינית | 1,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38386-2-107 |
| אהרונסון 6 | 2026-02-09 | 4 | 111 | רביעית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38386-2-91 |
| ד"ר טיכו 47 | 2026-02-04 | 6 | 197 | 2,355,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38179-60 | |
| אבשלום 64 | 2026-01-27 | 3 | 67 | ראשונה | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38379-4-4 |
| אהרון מסקין 65 | 2026-01-27 | 4 | 100 | שלישית | 1,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 100621-7-7 |
| לאה 41 | 2026-01-14 | 5 | 133 | 1,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38384-33 | |
| הרשל גרינשפן 1 | 2026-01-12 | 5.5 | 176 | 1,950,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 38384-13 | |
| אבשלום 26 | 2026-01-08 | 3.5 | 80 | ראשונה | 795,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38173-62-22 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,053 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,560,000 ₪ ל־1,830,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בסמולנסקין 12, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סמולנסקין · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.