בבניין ברחוב נחום שריג 2 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,280 ₪, 11.6% מעל חציון הרחוב ו־2.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–118 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־12.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-26 | 4 | 118 | רביעית | 1,270,000 ₪ | 10,763 | דירה בבית קומות | 38373-12-27 |
| 2018-01-24 | 5 | 103 | ראשונה | 1,280,000 ₪ | 12,427 | דירה בבית קומות | 38373-12-33 |
| 2017-10-22 | 4 | 107 | קרקע | 1,314,000 ₪ | 12,280 | דירה בבית קומות | 38373-12-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,280 |
| 2018 | 1 | 12,427 |
| 2022 | 1 | 10,763 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,314,000 ₪ | 12,280 |
| 5 | 1 | 1,280,000 ₪ | 12,427 |
נמצאו 21 עסקאות ברחוב עוזי נרקיס
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עוזי נרקיס 11 | 2026-06-14 | 4 | 122 | רביעית | 1,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38368-16-10 |
| עוזי נרקיס 4 | 2026-01-30 | 5 | 142 | קרקע | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38373-8-17 |
| עוזי נרקיס 15 | 2026-01-20 | 4 | 122 | שלישית | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38368-16-25 |
| עוזי נרקיס 23 | 2025-12-08 | 4 | 118 | שניה | 1,390,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38368-15-13 |
| עוזי נרקיס 5 | 2025-10-28 | 4 | 114 | שלישית | 1,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38373-7-19 |
| עוזי נרקיס 9 | 2025-09-02 | 4 | 112 | שלישית | 1,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38373-7-37 |
| עוזי נרקיס 20 | 2025-08-07 | 5 | 140 | 1,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38370-12-5 | |
| עוזי נרקיס 3 | 2025-06-18 | 3 | 79 | שניה | 1,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38373-7-9 |
| עוזי נרקיס 25 | 2025-05-04 | 4 | 118 | שניה | 1,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38368-15-6 |
| עוזי נרקיס 21 | 2025-03-18 | 3 | 128 | שישית | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38368-15-51 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,280 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־1,314,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־12.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בנחום שריג 2, במחיר חציוני של ₪1,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נחום שריג · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.