בבניין ברחוב משה שרת 54 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,178 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 68–93 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה שרת 54 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 685,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,178 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב משה שרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־73 מ״ר: 760,000 ₪ (טווח 680,000 ₪–840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 3 | 69 | 3 | 780,000 ₪ | 11,304 | דירה בבית קומות | 38124-51-25 |
| 2025-08-05 | 3 | 73 | 3 | 685,000 ₪ | 9,384 | דירה בבית קומות | 38124-51-28 |
| 2025-02-11 | 3.5 | 73 | 3 | 760,000 ₪ | 10,411 | דירה בבית קומות | 38124-51-27 |
| 2025-01-12 | 3 | 73 | 1 | 845,000 ₪ | 11,575 | דירה בבית קומות | 38124-51-17 |
| 2024-12-11 | 3 | 73 | 4 | 600,000 ₪ | 8,219 | דירה בבית קומות | 38124-51-31 |
| 2023-12-27 | 3 | 75 | 4 | 710,000 ₪ | 9,467 | דירה בבית קומות | 38124-51-29 |
| 2022-05-17 | 3 | 68 | 4 | 760,000 ₪ | 11,176 | דירה בבית קומות | 38124-51-30 |
| 2021-03-18 | 3 | 83 | 4 | 610,000 ₪ | 7,349 | דירה בבית קומות | 38124-51-32 |
| 2020-10-20 | 3 | 68 | 4 | 565,000 ₪ | 8,309 | דירה בבית קומות | 38124-51-30 |
| 2020-01-16 | 3 | 93 | 1 | 720,000 ₪ | 7,742 | דירה בבית קומות | 38124-51-20 |
| 2019-11-11 | 3 | 68 | 4 | 420,000 ₪ | 6,176 | דירה בבית קומות | 38124-51-30 |
| 2019-02-13 | 3.5 | 73 | 1 | 670,000 ₪ | 9,178 | דירה בבית קומות | 38124-51-17 |
| 2017-11-05 | 3 | 68 | 4 | 600,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 38124-51-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,824 |
| 2019 | 2 | 9,178 |
| 2020 | 2 | 8,309 |
| 2021 | 1 | 7,349 |
| 2022 | 1 | 11,176 |
| 2023 | 1 | 9,467 |
| 2024 | 1 | 8,219 |
| 2025 | 4 | 11,304 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 685,000 ₪ | 8,824 |
| 3.5 | 2 | 760,000 ₪ | 10,411 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,178 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־845,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־760,000 ₪, בטווח 680K ₪–840K ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין במשה שרת 54, במחיר חציוני של ₪685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.