בבניין ברחוב משה שרת 52 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,603 ₪, 0.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 63–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה שרת 52 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,603 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־73 מ״ר: 800,000 ₪ (טווח 680,000 ₪–880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 3 | 63 | 4 | 605,000 ₪ | 9,603 | דירה בבית קומות | 38124-51-14 |
| 2024-09-29 | 3 | 73 | 3 | 800,000 ₪ | 10,959 | דירה בבית קומות | 38124-51-9 |
| 2024-02-05 | 2 | 70 | 2 | 790,000 ₪ | 11,286 | דירה בבית קומות | 38124-51-8 |
| 2023-12-19 | 3 | 73 | 4 | 600,000 ₪ | 8,219 | דירה בבית קומות | 38124-51-15 |
| 2021-06-22 | 3 | 73 | 2 | 720,000 ₪ | 9,863 | דירה בבית קומות | 38124-51-5 |
| 2021-02-04 | 3 | 73 | 4 | 610,000 ₪ | 8,356 | דירה בבית קומות | 38124-51-15 |
| 2018-12-30 | 3 | 74 | 2 | 610,000 ₪ | 8,243 | דירה בבית קומות | 38124-51-5 |
| 2018-05-28 | 3 | 73 | 4 | 580,000 ₪ | 7,945 | דירה בבית קומות | 38124-51-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 8,243 |
| 2021 | 2 | 9,863 |
| 2023 | 1 | 8,219 |
| 2024 | 2 | 11,286 |
| 2025 | 1 | 9,603 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 790,000 ₪ | 11,286 |
| 3 | 7 | 610,000 ₪ | 8,356 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,603 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־800,000 ₪, בטווח 680K ₪–880K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין במשה שרת 52, במחיר חציוני של ₪610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.